収益シミュレーション

* 固定資産税は購入価格×税率で簡易計算。実際は課税標準額（評価額の約70%）が基準です。

* 賃料変動予測はPhase 3モデル（地価変動率プロキシ、R²=0.80）による参考値です。

* 本シミュレーションは投資判断の参考情報であり、投資助言ではありません。