埼玉県神川町の用途地域マップ

用途地域ごとに建てられる建物の目安

建築基準法 別表第二・都市計画法 第9条に基づく代表的な目安です。実際には条例・地区計画・特別用途地区で加減されます。

工業専用地域

工場のための専用地域です。13区分のなかで唯一、住宅を建てることができません。学校・病院・店舗・ホテルも建てられず、臨海部の工業団地などに指定されます。

用途地域・容積率・建蔽率とは

用途地域

都市計画法で定める、土地利用の種類を区分する地域。住居・商業・工業など13種類があり、建てられる建物の用途や規模が決まります。

容積率

敷地面積に対する延べ床面積の割合（%）。数値が大きいほど高層・大規模な建物が建てられます。

建蔽率（建ぺい率）

敷地面積に対する建築面積の割合（%）。数値が大きいほど敷地いっぱいに建てられます。