料金プラン

Pro は月額2,490円（税込）です。解約はStripeカスタマーポータルからいつでも可能です。先行公開キャンペーン期間中にご登録いただいた方は、当時の割引価格が以降も継続して適用されます。

国土交通省の不動産情報ライブラリに基づく不動産取引価格データ（約600万件）と地価公示・地価調査データを提供しています。マンション・宅地・農地・林地の取引データ、住宅地・商業地の地価推移などが利用可能です。

住所等を入力すると、AI賃料推定値（推定レンジを含む）をAPI・MCPで提供しています。推論時の入力は国土交通省の公開データ（取引価格・地価・人口・ハザード等）です。精度指標（MAPE）は、API・MCP の入力条件で実測して約11.2%（都市部）・約10.9%（地方）です（2026-08-10 測定、学習に使われていない物件のみで測定。何も足さない最小条件の値）。任意の駅名・建物種別を渡すと約9.3%まで改善します。従来掲載していた「都市部約1.6%／地方約2.0%」はモデル学習ホールドアウト条件かつ重複行を含む評価値で、API の入力条件での実力とは異なるため訂正しました。地域差があり、福岡県は約23%と最も悪くなります。測定条件は検証ページを参照してください。なお、個別の募集物件データそのものは提供していません。

取引価格データは国交省の更新に合わせて四半期ごとに更新されます。地価公示データは年1回更新です。

内部的にはエンドポイントごとに重み付け（ポイント）でカウントしています。/v1/estimate-rent や /v1/predict-*、/v1/simulate-yield などの推定系 API は、ML 推論を伴うため 1 コールあたり 5 ポイントを消費します。それ以外の軽量 API（市区町村一覧、エリアプロファイル、REIT 一覧等）は 1 ポイントです。各プランの「日次上限」はポイント単位で適用され、軽量 API のみを使う場合は表記されたリクエスト数と同等まで利用できます。詳細はレスポンスヘッダ X-RateLimit-Cost（今回の消費 pt）と X-RateLimit-Remaining（残 pt）でご確認いただけます。

MCP（Model Context Protocol）は、Claude等のAIチャットから不動産DBのデータに直接アクセスする仕組みです。「港区のマンション価格推移を教えて」のような自然言語で不動産データを取得できます。詳細はMCP接続ガイドをご覧ください。