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高知県高知市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 高知県 / コード: 39201

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13,745
総取引件数
82.2万円/坪
マンション坪単価
24.9万円/坪
住宅地 坪単価
+0.1%
地価前年比
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高知県高知市の不動産市場分析

高知県高知市の坪単価は平均24.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.1%）。中古マンションの坪単価は平均82.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均51.9万円/坪。不動産取引は累計13,745件。人口は311,166人、2050年には241,483人（-22.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

高知市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全131町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
本町 69.5万円 56〜109 12件 直近10年
升形 56.1万円 50〜61 5件 直近10年
はりまや町 55.7万円 47〜62 14件 直近10年
鷹匠町 54.6万円 50〜96 5件 直近10年
丸ノ内 53.3万円 48〜58 6件 直近10年
栄田町 52.0万円 49〜57 8件 直近10年
菜園場町 51.4万円 51〜79 5件 直近10年
中宝永町 47.9万円 33〜69 6件 直近10年
一ツ橋町 47.0万円 39〜55 8件 直近10年
新本町 43.6万円 37〜52 11件 直近5年
堺町 41.3万円 17〜59 5件 直近10年
南御座 41.3万円 33〜45 5件 直近10年
越前町 40.3万円 29〜46 5件 直近5年
三園町 40.2万円 38〜43 8件 直近10年
中久万 39.7万円 29〜46 7件 直近5年
中秦泉寺 39.5万円 32〜41 12件 直近5年
旭駅前町 38.6万円 35〜42 5件 直近5年
小津町 38.5万円 34〜48 6件 直近5年
南はりまや町 38.4万円 38〜42 6件 直近5年
下島町 38.1万円 37〜44 6件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全131町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全53町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大川筋 161.8万円 80〜177 6件 直近5年
本町 143.3万円 117〜155 14件 直近5年
南川添 142.4万円 142〜148 7件 直近5年
はりまや町 127.8万円 122〜136 9件 直近5年
小津町 124.0万円 112〜132 13件 直近5年
吉田町 123.4万円 123〜123 5件 直近5年
愛宕山 116.2万円 111〜120 8件 直近5年
相模町 114.2万円 102〜117 5件 直近10年
帯屋町 112.8万円 110〜128 7件 直近5年
越前町 110.2万円 104〜122 5件 直近5年
桜井町 104.9万円 96〜111 14件 直近5年
城山町 104.5万円 100〜106 6件 直近5年
桜馬場 103.9万円 54〜118 15件 直近5年
北久保 99.2万円 91〜102 7件 直近5年
鷹匠町 94.0万円 77〜102 7件 直近5年
南御座 93.8万円 85〜95 10件 直近5年
青柳町 92.6万円 90〜94 9件 直近5年
北本町 91.8万円 71〜133 56件 直近5年
東雲町 89.7万円 87〜95 11件 直近5年
通町 86.8万円 86〜87 5件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全53町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全166町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
本町 115.4万円 103〜137 10件 直近5年
帯屋町 104.6万円 71〜155 14件 直近10年
東城山町 83.9万円 82〜88 5件 直近5年
北川添 82.6万円 29〜94 7件 直近10年
朝倉横町 81.5万円 72〜99 10件 直近5年
鏡川町 78.7万円 76〜87 6件 直近5年
朝倉本町 78.4万円 56〜88 13件 直近5年
福井扇町 78.1万円 32〜101 11件 直近10年
追手筋 76.6万円 49〜125 11件 直近10年
福井東町 76.3万円 26〜86 9件 直近5年
薊野東町 76.1万円 60〜82 12件 直近10年
一宮徳谷 75.1万円 69〜83 10件 直近5年
朝倉西町 74.7万円 26〜84 11件 直近5年
宝永町 73.2万円 33〜75 5件 直近5年
若草南町 73.1万円 30〜73 5件 直近5年
越前町 72.4万円 53〜74 5件 直近5年
石立町 72.3万円 39〜89 10件 直近5年
中秦泉寺 72.0万円 46〜97 12件 直近5年
高須本町 71.6万円 71〜77 5件 直近5年
針木東町 69.4万円 59〜78 17件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全166町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
311,166人
2025年推計
2050年 推計人口
241,483人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-22.4%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
118校
保育園・幼稚園
207施設
医療機関
513施設
図書館
14館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
31.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
15.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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高知県の他のエリアの坪単価・地価

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