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富山県富山市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 富山県 / コード: 16201

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22,093
総取引件数
113.1万円/坪
マンション坪単価
15.9万円/坪
住宅地 坪単価
+1.3%
地価前年比
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富山県富山市の不動産市場分析

富山県富山市の坪単価は平均15.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.3%）。中古マンションの坪単価は平均113.1万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均42.1万円/坪。不動産取引は累計22,093件。人口は398,046人、2050年には338,213人（-15.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

富山市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全260町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
総曲輪 48.5万円 41〜60 7件 直近10年
神通本町 43.1万円 32〜60 5件 直近5年
舟橋今町 40.2万円 38〜42 6件 直近10年
安田町 38.9万円 39〜41 5件 直近10年
鹿島町 35.1万円 31〜39 8件 直近10年
太田口通り 34.4万円 31〜36 5件 直近10年
五番町 33.6万円 30〜34 6件 直近10年
愛宕町 33.1万円 33〜41 5件 直近10年
諏訪川原 33.1万円 31〜40 5件 直近10年
安野屋町 33.1万円 32〜40 5件 直近5年
芝園町 31.3万円 30〜36 7件 直近10年
磯部町 30.1万円 22〜41 15件 直近5年
太郎丸本町 29.2万円 23〜33 6件 直近5年
神通町 28.4万円 26〜32 12件 直近10年
星井町 27.4万円 19〜32 9件 直近10年
中央通り 26.9万円 23〜31 5件 直近10年
二口町 26.7万円 23〜27 6件 直近5年
花園町 26.4万円 23〜29 7件 直近5年
太郎丸西町 26.4万円 24〜28 6件 直近10年
奥田町 25.3万円 23〜28 9件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全260町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全55町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
宝町 180.0万円 175〜193 5件 直近5年
神通本町 176.9万円 170〜183 8件 直近5年
総曲輪 165.4万円 144〜185 34件 直近5年
牛島町 163.7万円 162〜172 10件 直近5年
桜町 160.4万円 140〜178 24件 直近5年
白銀町 132.2万円 121〜165 20件 直近5年
千歳町 130.3万円 124〜137 12件 直近5年
堤町通り 123.3万円 117〜130 8件 直近5年
新根塚町 121.9万円 107〜137 10件 直近5年
三番町 120.2万円 117〜122 5件 直近10年
中央通り 119.8万円 109〜138 29件 直近5年
一番町 111.9万円 104〜112 5件 直近10年
牛島新町 103.3万円 45〜121 11件 直近5年
磯部町 100.9万円 85〜132 33件 直近5年
新桜町 99.2万円 93〜122 5件 直近5年
根塚町 99.2万円 96〜107 9件 直近5年
今泉西部町 99.2万円 90〜103 7件 直近5年
東田地方町 90.9万円 79〜119 29件 直近5年
柳町 89.7万円 62〜104 10件 直近10年
千石町 89.5万円 86〜95 5件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全55町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全249町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
桜町 90.9万円 66〜193 5件 直近10年
奥井町 71.2万円 39〜87 7件 直近5年
西田地方町 68.4万円 31〜77 11件 直近10年
千石町 67.9万円 29〜74 13件 直近5年
下新町 64.5万円 39〜83 10件 直近10年
磯部町 64.3万円 51〜82 8件 直近5年
旭町 63.5万円 32〜66 6件 直近10年
大泉北町 60.4万円 57〜67 8件 直近10年
総曲輪 60.1万円 59〜92 5件 直近5年
堀川小泉町 58.1万円 20〜72 15件 直近5年
小泉町 57.6万円 37〜67 7件 直近10年
宝町 57.5万円 57〜73 5件 直近10年
粟島町 57.3万円 16〜58 7件 直近5年
本郷新 57.1万円 25〜66 5件 直近5年
西公文名町 57.0万円 44〜58 7件 直近10年
高園町 56.4万円 42〜67 7件 直近5年
窪本町 54.8万円 43〜61 13件 直近10年
寺町 54.1万円 46〜66 36件 直近5年
布瀬本町 53.9万円 31〜75 6件 直近10年
下冨居 53.7万円 28〜72 14件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全249町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
398,046人
2025年推計
2050年 推計人口
338,213人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-15.0%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
144校
保育園・幼稚園
191施設
医療機関
577施設
図書館
30館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
16.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
2.6%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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富山県の他のエリアの坪単価・地価

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