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福井県福井市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 福井県 / コード: 18201

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13,422
総取引件数
82.6万円/坪
マンション坪単価
17.9万円/坪
住宅地 坪単価
+0.5%
地価前年比
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福井県福井市の不動産市場分析

福井県福井市の坪単価は平均17.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.5%）。中古マンションの坪単価は平均82.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均54.6万円/坪。不動産取引は累計13,422件。人口は252,934人、2050年には213,710人（-15.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

福井市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全138町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
手寄 44.6万円 31〜50 7件 直近10年
順化 43.7万円 43〜45 6件 直近5年
中央 39.1万円 31〜72 19件 直近10年
大手 37.2万円 34〜87 6件 直近5年
宝永 29.9万円 25〜34 20件 直近5年
日之出 27.5万円 22〜32 13件 直近5年
豊島 26.4万円 18〜32 6件 直近10年
木田 24.8万円 23〜25 18件 直近5年
春山 24.4万円 21〜26 6件 直近5年
二の宮 24.4万円 20〜29 29件 直近5年
大東 23.9万円 21〜26 12件 直近10年
御幸 23.8万円 22〜26 19件 直近5年
北四ツ居 23.6万円 15〜26 5件 直近5年
田原 23.4万円 18〜25 8件 直近5年
板垣 23.3万円 20〜25 20件 直近5年
木田町 23.3万円 22〜24 9件 直近10年
高柳 22.9万円 20〜26 12件 直近5年
西方 22.8万円 21〜23 10件 直近5年
文京 22.6万円 19〜26 48件 直近5年
城東 22.5万円 20〜27 14件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全138町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全34町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
日之出 165.3万円 90〜174 13件 直近5年
乾徳 135.9万円 132〜138 7件 直近5年
中央 132.2万円 110〜165 25件 直近5年
大手 117.3万円 110〜124 21件 直近5年
高木中央 110.2万円 97〜116 5件 直近5年
開発 108.2万円 102〜122 9件 直近5年
高柳 100.1万円 97〜110 6件 直近10年
北四ツ居 83.8万円 80〜91 8件 直近5年
志比口 82.6万円 80〜85 8件 直近5年
西方 82.6万円 75〜94 7件 直近10年
文京 80.3万円 62〜92 45件 直近5年
二の宮 80.0万円 61〜99 13件 直近5年
新田塚 77.6万円 72〜83 6件 直近5年
米松 76.0万円 66〜79 10件 直近5年
大願寺 74.4万円 74〜76 5件 直近5年
城東 71.0万円 70〜76 8件 直近5年
松本 70.5万円 50〜80 14件 直近5年
木田町 66.1万円 53〜70 15件 直近5年
渕 66.1万円 56〜71 7件 直近10年
江端町 61.7万円 53〜71 5件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全136町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
八ツ島町 75.6万円 49〜76 9件 直近5年
福新町 72.1万円 69〜72 5件 直近5年
御幸 69.3万円 28〜82 13件 直近5年
手寄 67.2万円 38〜105 6件 直近10年
大手 65.2万円 42〜74 7件 直近10年
高柳 63.9万円 34〜69 7件 直近5年
春山 63.6万円 21〜75 7件 直近5年
円山 62.9万円 58〜67 8件 直近10年
三郎丸町 58.6万円 47〜67 8件 直近5年
和田中 58.5万円 22〜65 8件 直近5年
板垣 58.5万円 28〜67 14件 直近5年
大東 57.6万円 32〜66 7件 直近10年
舟橋黒竜 56.7万円 43〜58 6件 直近5年
二の宮 56.2万円 27〜71 52件 直近5年
西谷町 56.1万円 29〜66 8件 直近5年
寺前町 54.3万円 51〜61 5件 直近5年
江守中 54.1万円 17〜62 5件 直近5年
花堂東 54.0万円 32〜68 8件 直近5年
若杉 52.9万円 34〜68 13件 直近5年
中央 51.7万円 36〜147 17件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全136町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
252,934人
2025年推計
2050年 推計人口
213,710人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-15.5%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
102校
保育園・幼稚園
168施設
医療機関
420施設
図書館
10館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
45.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
8.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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福井県の他のエリアの坪単価・地価

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