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鳥取県鳥取市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 鳥取県 / コード: 31201

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9,774
総取引件数
75.8万円/坪
マンション坪単価
13.1万円/坪
住宅地 坪単価
+0.3%
地価前年比
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鳥取県鳥取市の不動産市場分析

鳥取県鳥取市の坪単価は平均13.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.3%）。中古マンションの坪単価は平均75.8万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均20.9万円/坪。不動産取引は累計9,774件。人口は180,866人、2050年には142,786人（-21.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

鳥取市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全103町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
田園町 26.3万円 21〜29 12件 直近5年
片原 26.2万円 25〜29 5件 直近5年
幸町 25.4万円 25〜30 5件 直近10年
中町 23.9万円 14〜29 5件 直近10年
吉成 23.6万円 20〜26 15件 直近5年
西町 23.1万円 22〜25 8件 直近5年
興南町 23.1万円 22〜25 5件 直近5年
吉成南町 23.0万円 23〜24 6件 直近5年
国府町分上 22.7万円 20〜23 5件 直近5年
今町 22.7万円 20〜28 6件 直近5年
大覚寺 22.5万円 20〜24 9件 直近5年
布勢 22.3万円 14〜23 6件 直近5年
松並町 22.3万円 17〜27 14件 直近5年
南吉方 22.0万円 18〜24 5件 直近5年
湯所町 22.0万円 20〜24 11件 直近5年
相生町 22.0万円 17〜24 11件 直近5年
瓦町 21.4万円 18〜26 10件 直近10年
的場 21.4万円 12〜22 5件 直近5年
富安 21.3万円 17〜25 11件 直近5年
安長 21.3万円 20〜23 24件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全103町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全21町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
栄町 103.0万円 93〜112 14件 直近5年
元町 92.6万円 86〜97 11件 直近5年
永楽温泉町 88.9万円 80〜120 20件 直近5年
幸町 88.2万円 82〜92 7件 直近5年
湖山町東 83.7万円 77〜85 6件 直近5年
富安 81.7万円 76〜109 23件 直近5年
宮長 81.7万円 80〜91 7件 直近10年
扇町 79.3万円 77〜86 7件 直近10年
吉方温泉 78.7万円 74〜102 15件 直近5年
青葉町 78.5万円 69〜82 8件 直近10年
行徳 78.5万円 75〜80 5件 直近5年
西町 78.5万円 74〜132 9件 直近5年
川端 78.1万円 77〜81 6件 直近5年
吉成 74.9万円 59〜84 6件 直近10年
瓦町 66.1万円 41〜66 5件 直近5年
吉方 66.1万円 30〜70 9件 直近5年
末広温泉町 63.8万円 61〜69 8件 直近10年
南町 61.0万円 30〜80 13件 直近5年
湖山町北 36.4万円 35〜40 5件 直近10年
本町 31.7万円 19〜35 10件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全86町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
安長 65.0万円 61〜69 16件 直近5年
富安 59.4万円 50〜67 8件 直近5年
御弓町 57.0万円 42〜60 11件 直近5年
宮長 53.7万円 29〜65 16件 直近5年
徳吉 52.0万円 50〜55 6件 直近5年
正蓮寺 51.4万円 12〜54 9件 直近10年
南安長 50.6万円 26〜62 13件 直近5年
栄町 49.6万円 35〜77 5件 直近5年
田島 47.6万円 42〜69 9件 直近5年
賀露町南 47.5万円 9〜51 13件 直近5年
叶 46.7万円 25〜54 5件 直近5年
浜坂 42.8万円 27〜55 58件 直近5年
西町 39.7万円 21〜40 5件 直近5年
江津 38.8万円 33〜45 7件 直近5年
面影 37.5万円 28〜43 7件 直近5年
立川町 37.3万円 16〜56 48件 直近5年
永楽温泉町 37.0万円 14〜50 8件 直近5年
古海 36.7万円 16〜45 18件 直近5年
秋里 36.1万円 16〜52 15件 直近5年
吉成南町 33.9万円 28〜52 14件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全86町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
180,866人
2025年推計
2050年 推計人口
142,786人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-21.1%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
84校
保育園・幼稚園
93施設
医療機関
264施設
図書館
5館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
13.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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鳥取県の他のエリアの坪単価・地価

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