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鳥取県米子市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 鳥取県 / コード: 31202

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7,777
総取引件数
80.0万円/坪
マンション坪単価
10.6万円/坪
住宅地 坪単価
+0.4%
地価前年比
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鳥取県米子市の不動産市場分析

鳥取県米子市の坪単価は平均10.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.4%）。中古マンションの坪単価は平均80.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均16.2万円/坪。不動産取引は累計7,777件。人口は143,199人、2050年には123,922人（-13.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

米子市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全59町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
昭和町 20.1万円 11〜23 5件 直近5年
中島 16.9万円 13〜18 7件 直近5年
観音寺新町 16.0万円 10〜18 23件 直近10年
米原 15.9万円 13〜19 29件 直近5年
陽田町 15.9万円 16〜17 5件 直近10年
勝田町 15.7万円 4〜17 18件 直近10年
東福原 15.4万円 13〜18 31件 直近5年
角盤町 15.2万円 10〜23 16件 直近10年
大谷町 15.2万円 15〜17 15件 直近5年
義方町 15.2万円 13〜17 7件 直近10年
道笑町 15.2万円 12〜20 17件 直近5年
皆生新田 15.1万円 15〜17 31件 直近5年
西福原 14.5万円 10〜18 42件 直近5年
新開 13.7万円 10〜17 25件 直近5年
車尾 13.5万円 9〜16 21件 直近5年
皆生 13.3万円 9〜15 16件 直近5年
三本松 13.3万円 10〜16 8件 直近5年
冨士見町 13.2万円 12〜13 6件 直近10年
錦海町 12.8万円 11〜15 13件 直近10年
熊党 12.4万円 11〜13 8件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全59町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全18町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
西福原 118.1万円 92〜125 11件 直近5年
皆生 89.7万円 90〜97 5件 直近5年
東福原 88.9万円 73〜100 16件 直近5年
米原 88.2万円 66〜101 59件 直近5年
観音寺新町 84.7万円 82〜109 8件 直近5年
東町 77.6万円 39〜90 18件 直近5年
西町 76.6万円 70〜86 5件 直近10年
道笑町 76.1万円 67〜111 8件 直近5年
中町 73.9万円 68〜80 7件 直近5年
昭和町 73.7万円 68〜74 6件 直近10年
上後藤 72.9万円 71〜78 6件 直近10年
旗ヶ崎 66.1万円 63〜71 14件 直近5年
錦町 57.3万円 50〜66 27件 直近5年
角盤町 50.0万円 44〜51 5件 直近5年
上福原 47.3万円 41〜54 10件 直近5年
西倉吉町 42.7万円 40〜48 5件 直近10年
加茂町 41.9万円 38〜49 6件 直近5年
皆生温泉 11.9万円 5〜20 25件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全61町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
加茂町 84.2万円 40〜92 6件 直近10年
大谷町 46.6万円 29〜72 6件 直近10年
勝田町 39.8万円 15〜57 6件 直近10年
観音寺新町 36.2万円 34〜40 10件 直近10年
東町 29.9万円 19〜42 6件 直近10年
新開 29.9万円 13〜44 23件 直近5年
博労町 27.7万円 19〜40 6件 直近5年
熊党 27.5万円 23〜44 7件 直近5年
万能町 26.6万円 26〜31 6件 直近10年
道笑町 26.2万円 10〜42 14件 直近5年
米原 26.1万円 9〜33 16件 直近5年
富益町 26.1万円 5〜45 17件 直近5年
長砂町 25.5万円 14〜42 10件 直近5年
明治町 25.4万円 22〜73 5件 直近10年
陰田町 24.2万円 18〜30 5件 直近10年
上後藤 21.9万円 12〜35 18件 直近5年
河崎 20.3万円 7〜37 18件 直近5年
皆生新田 19.3万円 12〜33 9件 直近5年
両三柳 18.6万円 10〜45 44件 直近5年
日原 18.2万円 18〜30 5件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全61町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
143,199人
2025年推計
2050年 推計人口
123,922人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-13.5%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
60校
保育園・幼稚園
96施設
医療機関
249施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
40.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
3.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
米子市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

鳥取県の他のエリアの坪単価・地価

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