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秋田県秋田市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 秋田県 / コード: 05201

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16,214
総取引件数
64.0万円/坪
マンション坪単価
12.0万円/坪
住宅地 坪単価
+2.0%
地価前年比
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秋田県秋田市の不動産市場分析

秋田県秋田市の坪単価は平均12.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.0%）。中古マンションの坪単価は平均64.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均19.2万円/坪。不動産取引は累計16,214件。人口は295,504人、2050年には220,769人（-25.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

秋田市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全171町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
中通 29.2万円 22〜35 14件 直近5年
保戸野千代田町 28.2万円 27〜30 10件 直近10年
保戸野鉄砲町 25.1万円 23〜29 5件 直近5年
東通 24.8万円 23〜27 18件 直近5年
泉南 24.5万円 22〜27 10件 直近5年
八橋三和町 24.5万円 19〜25 9件 直近5年
川尻御休町 23.9万円 22〜25 5件 直近5年
八橋田五郎 23.8万円 21〜26 8件 直近5年
保戸野すわ町 23.6万円 23〜24 5件 直近5年
東通仲町 23.6万円 21〜25 6件 直近10年
山王 23.1万円 20〜26 19件 直近5年
大町 23.1万円 22〜25 10件 直近5年
川元松丘町 23.0万円 21〜27 6件 直近10年
泉中央 22.9万円 21〜27 27件 直近5年
川元開和町 22.7万円 8〜25 9件 直近10年
保戸野原の町 22.2万円 9〜28 8件 直近5年
保戸野桜町 22.0万円 21〜24 5件 直近10年
川尻みよし町 21.6万円 19〜22 7件 直近5年
泉北 21.4万円 16〜25 5件 直近5年
旭北錦町 21.0万円 17〜22 6件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全171町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全23町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
手形 111.9万円 106〜117 13件 直近5年
千秋明徳町 111.4万円 106〜118 9件 直近10年
広面 99.2万円 89〜104 20件 直近5年
千秋久保田町 90.9万円 76〜124 5件 直近5年
泉北 87.3万円 78〜100 12件 直近5年
保戸野桜町 85.0万円 84〜90 5件 直近10年
泉中央 81.5万円 75〜98 8件 直近5年
山王沼田町 78.5万円 70〜85 5件 直近5年
保戸野中町 75.6万円 68〜80 10件 直近5年
楢山登町 74.2万円 65〜75 6件 直近10年
南通亀の町 66.6万円 55〜77 6件 直近5年
楢山南中町 66.1万円 66〜66 5件 直近10年
中通 61.5万円 42〜94 120件 直近5年
新屋豊町 59.5万円 56〜63 5件 直近5年
南通宮田 54.8万円 48〜65 6件 直近5年
千秋城下町 51.9万円 48〜57 5件 直近5年
川元山下町 51.9万円 41〜61 6件 直近10年
千秋矢留町 49.8万円 42〜71 78件 直近5年
南通築地 46.3万円 43〜51 15件 直近5年
大町 45.1万円 36〜62 37件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全184町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
南通宮田 107.6万円 72〜182 8件 直近5年
泉一ノ坪 52.9万円 12〜59 13件 直近5年
八橋イサノ 51.9万円 19〜72 21件 直近10年
仁井田潟中町 46.9万円 40〜49 7件 直近10年
旭川新藤田西町 46.7万円 11〜51 15件 直近10年
八橋三和町 46.7万円 17〜65 7件 直近5年
桜台 46.6万円 36〜56 11件 直近5年
川尻総社町 46.3万円 26〜79 5件 直近5年
外旭川八柳 45.9万円 28〜57 15件 直近5年
八橋新川向 45.5万円 23〜66 5件 直近10年
四ツ小屋末戸松本 44.5万円 43〜50 5件 直近10年
仁井田目長田 44.1万円 15〜47 7件 直近5年
御所野堤台 43.4万円 39〜55 16件 直近5年
八橋大沼町 43.3万円 21〜57 14件 直近10年
八橋大畑 42.2万円 26〜64 13件 直近10年
下新城岩城 41.9万円 24〜57 6件 直近5年
川尻みよし町 41.6万円 20〜64 12件 直近10年
東通仲町 41.0万円 22〜59 6件 直近5年
東通 40.9万円 30〜64 20件 直近5年
新屋栗田町 39.6万円 20〜48 8件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全184町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
295,504人
2025年推計
2050年 推計人口
220,769人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-25.3%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
108校
保育園・幼稚園
165施設
医療機関
460施設
図書館
13館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
35.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
4.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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秋田県の他のエリアの坪単価・地価

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