公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 秋田県 / コード: 05202
秋田県能代市の坪単価は平均3.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.9%）。商業地は平均6.8万円/坪。不動産取引は累計3,095件。人口は44,747人、2050年には24,974人（-44.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全22町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 松美町 | 7.1万円 | 5件 |
| 花園町 | 6.8万円 | 7件 |
| 末広町 | 5.9万円 | 6件 |
| 柳町 | 5.5万円 | 5件 |
| 大町 | 5.4万円 | 7件 |
| 栄町 | 5.1万円 | 7件 |
| 鰄渕 | 4.2万円 | 7件 |
| （大字なし） | 4.0万円 | 54件 |
| 出戸本町 | 4.0万円 | 5件 |
| 中和 | 3.9万円 | 9件 |
| 西通町 | 3.8万円 | 5件 |
| 日吉町 | 3.3万円 | 6件 |
| 昭南町 | 3.2万円 | 6件 |
| 向能代 | 3.1万円 | 6件 |
| 落合 | 3.0万円 | 14件 |
| 能代町 | 2.4万円 | 11件 |
| 二ツ井町 | 2.1万円 | 12件 |
| 河戸川 | 2.0万円 | 8件 |
| 二ツ井町小繋 | 1.7万円 | 12件 |
| 扇田 | 1.0万円 | 7件 |
| 真壁地 | 1.0万円 | 9件 |
| 浅内 | 1.0万円 | 7件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全24町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 栄町 | 32.1万円 | 7件 |
| 西通町 | 15.0万円 | 5件 |
| 出戸本町 | 12.5万円 | 6件 |
| 中和 | 11.5万円 | 7件 |
| 向能代 | 10.5万円 | 8件 |
| 花園町 | 9.0万円 | 5件 |
| 大手町 | 8.0万円 | 8件 |
| 柳町 | 7.4万円 | 5件 |
| 景林町 | 6.6万円 | 7件 |
| 落合 | 6.0万円 | 17件 |
| （大字なし） | 4.9万円 | 57件 |
| 末広町 | 4.9万円 | 5件 |
| 畠町 | 4.8万円 | 6件 |
| 東町 | 4.5万円 | 5件 |
| 住吉町 | 4.5万円 | 7件 |
| 昭南町 | 4.0万円 | 6件 |
| 日吉町 | 3.9万円 | 9件 |
| 二ツ井町荷上場 | 3.9万円 | 5件 |
| 鰄渕 | 2.4万円 | 11件 |
| 二ツ井町 | 2.1万円 | 10件 |
| 能代町 | 2.1万円 | 7件 |
| 河戸川 | 1.8万円 | 10件 |
| 富町 | 1.5万円 | 5件 |
| 二ツ井町切石 | 0.9万円 | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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