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石川県金沢市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 石川県 / コード: 17201

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25,812
総取引件数
106.3万円/坪
マンション坪単価
30.7万円/坪
住宅地 坪単価
+2.2%
地価前年比
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石川県金沢市の不動産市場分析

石川県金沢市の坪単価は平均30.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.2%）。中古マンションの坪単価は平均106.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均98.6万円/坪。不動産取引は累計25,812件。人口は450,221人、2050年には404,450人（-10.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

金沢市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全246町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
尾張町 94.5万円 55〜99 5件 直近5年
香林坊 87.0万円 79〜103 7件 直近10年
彦三町 59.0万円 52〜65 6件 直近10年
西念 57.7万円 50〜67 10件 直近5年
北安江 55.1万円 45〜58 13件 直近5年
片町 51.4万円 38〜68 5件 直近5年
安江町 50.6万円 33〜76 9件 直近10年
長土塀 47.0万円 38〜61 10件 直近5年
駅西本町 46.6万円 36〜55 9件 直近5年
駅西新町 44.4万円 40〜45 8件 直近5年
芳斉 44.1万円 33〜54 13件 直近10年
三社町 43.4万円 29〜55 5件 直近10年
元菊町 43.1万円 35〜45 7件 直近5年
泉野出町 42.0万円 40〜44 14件 直近5年
西都 42.0万円 40〜45 6件 直近10年
弥生 41.9万円 35〜44 22件 直近5年
瓢箪町 40.8万円 32〜47 7件 直近10年
笠市町 40.7万円 28〜55 8件 直近10年
鞍月 40.5万円 35〜42 8件 直近10年
戸板 39.9万円 36〜42 10件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全246町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全93町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
香林坊 278.2万円 240〜298 10件 直近5年
広岡 238.8万円 165〜289 49件 直近5年
安江町 236.9万円 142〜281 17件 直近5年
片町 209.4万円 87〜240 27件 直近5年
下松原町 202.2万円 194〜210 7件 直近5年
下柿木畠 188.9万円 155〜199 8件 直近5年
昭和町 157.0万円 140〜159 9件 直近5年
本町 156.8万円 135〜180 52件 直近5年
長土塀 152.9万円 140〜154 6件 直近5年
中央通町 147.5万円 132〜160 7件 直近5年
米泉町 145.8万円 42〜154 8件 直近5年
尾山町 140.5万円 128〜156 15件 直近5年
駅西本町 130.4万円 110〜158 46件 直近5年
袋町 124.2万円 124〜130 6件 直近5年
堀川新町 122.3万円 118〜139 15件 直近5年
材木町 110.2万円 107〜122 5件 直近5年
鳴和 95.0万円 77〜102 11件 直近5年
泉が丘 91.9万円 75〜108 46件 直近5年
間明町 90.2万円 57〜92 9件 直近5年
長坂 90.1万円 81〜94 6件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全93町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全259町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
広岡 182.7万円 141〜317 5件 直近5年
高岡町 169.1万円 99〜172 6件 直近5年
此花町 122.4万円 66〜138 5件 直近10年
本町 115.7万円 95〜165 8件 直近10年
駅西本町 112.8万円 102〜127 6件 直近5年
昭和町 111.9万円 94〜129 5件 直近10年
神宮寺町 105.8万円 96〜111 6件 直近10年
中橋町 92.6万円 60〜113 7件 直近5年
武蔵町 89.7万円 56〜122 9件 直近10年
桜田町 88.2万円 56〜109 6件 直近10年
元町 86.6万円 82〜97 7件 直近10年
大豆田本町 85.7万円 39〜86 5件 直近5年
藤江北 81.4万円 47〜84 6件 直近5年
若宮町 81.2万円 65〜93 10件 直近10年
大友 79.0万円 46〜96 9件 直近5年
長町 78.1万円 33〜103 13件 直近5年
竪町 77.6万円 59〜90 5件 直近10年
大手町 77.1万円 62〜88 10件 直近10年
千木町 77.1万円 38〜78 7件 直近5年
神野 77.1万円 31〜80 9件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全259町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
450,221人
2025年推計
2050年 推計人口
404,450人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-10.2%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
153校
保育園・幼稚園
229施設
医療機関
684施設
図書館
15館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
45.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
5.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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石川県の他のエリアの坪単価・地価

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