石川県かほく市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 石川県 / コード: 17209

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2,064
総取引件数
マンション坪単価
9.4万円/坪
住宅地 坪単価
+3.6%
地価前年比
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石川県かほく市の不動産市場分析

石川県かほく市の坪単価は平均9.4万円/坪(2026年公示地価ベース、前年比+3.6%)。商業地は平均12.4万円/坪。不動産取引は累計2,064件。人口は34,918人、2050年には30,439人(-12.8%)と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安(個別物件の価格を保証するものではない)。

かほく市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり(更地・建物なしの取引)・全17町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価(中央値) レンジ(p25〜p75) 件数 期間
内日角 14.8万円 9〜17 22 直近5年
11.7万円 4〜15 9 直近5年
宇野気 10.4万円 8〜15 20 直近5年
浜北 9.9万円 4〜13 20 直近5年
秋浜 9.0万円 5〜11 9 直近5年
遠塚 8.9万円 4〜14 15 直近5年
白尾 8.7万円 7〜12 27 直近5年
七窪 8.1万円 5〜13 8 直近5年
木津 7.9万円 4〜10 37 直近5年
学園台 6.8万円 6〜8 17 直近10年
外日角 6.4万円 4〜13 20 直近5年
高松 6.2万円 3〜8 59 直近5年
長柄町 5.4万円 4〜6 6 直近10年
横山 4.9万円 2〜6 9 直近5年
松浜 4.6万円 4〜9 11 直近5年
大崎 3.6万円 3〜5 14 直近5年
宇気 3.4万円 2〜6 6 直近5年

戸建(参考)

土地面積あたり(建物価格を含む総額 ÷ 土地面積)・全17町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価(中央値) レンジ(p25〜p75) 件数 期間
宇野気 49.0万円 30〜50 6 直近5年
秋浜 40.1万円 35〜43 7 直近5年
遠塚 40.0万円 36〜45 13 直近5年
外日角 39.8万円 29〜51 8 直近5年
浜北 36.2万円 6〜54 10 直近5年
七窪 34.6万円 20〜39 13 直近5年
内日角 32.6万円 15〜63 14 直近5年
白尾 24.6万円 10〜39 18 直近5年
横山 23.2万円 16〜36 5 直近10年
宇気 22.7万円 7〜27 6 直近5年
学園台 20.9万円 17〜27 5 直近10年
狩鹿野 18.9万円 5〜32 6 直近10年
木津 18.7万円 3〜35 23 直近5年
大崎 13.4万円 9〜26 6 直近5年
9.1万円 4〜18 6 直近10年
高松 8.9万円 2〜34 26 直近5年
長柄町 2.8万円 2〜4 6 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報)。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています(データ更新: 2026-07-31)。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
34,918
2025年推計
2050年 推計人口
30,439
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率(2025→2050)
-12.8%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
11
保育園・幼稚園
19施設
医療機関
33施設
図書館
4

災害リスク

液状化リスク
やや低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
16.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
2.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります (さらに約300mのグリッドに集約して表示しています)。 オレンジの実線ドット(地価公示地点)だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格(万円) 平均面積(m²) 平均築年数
かほく市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

石川県の他のエリアの坪単価・地価

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関連データ

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  https://fudosandb.jp/v1/price-trends/17209

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