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香川県高松市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 香川県 / コード: 37201

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19,798
総取引件数
74.9万円/坪
マンション坪単価
21.3万円/坪
住宅地 坪単価
+0.5%
地価前年比
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香川県高松市の不動産市場分析

香川県高松市の坪単価は平均21.3万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.5%）。中古マンションの坪単価は平均74.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均49.3万円/坪。不動産取引は累計19,798件。人口は404,896人、2050年には351,256人（-13.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

高松市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全118町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
番町 95.4万円 81〜101 12件 直近5年
丸の内 70.5万円 49〜83 5件 直近10年
天神前 66.1万円 60〜71 5件 直近5年
中央町 65.7万円 58〜79 6件 直近10年
錦町 58.6万円 56〜60 6件 直近5年
桜町 51.7万円 48〜59 6件 直近10年
中新町 50.5万円 38〜73 10件 直近10年
昭和町 46.9万円 37〜59 7件 直近5年
常磐町 42.8万円 35〜54 6件 直近10年
宮脇町 41.3万円 30〜48 16件 直近5年
楠上町 41.2万円 27〜49 8件 直近10年
花ノ宮町 39.1万円 23〜44 10件 直近5年
中野町 37.8万円 35〜50 9件 直近5年
松縄町 37.2万円 28〜44 17件 直近5年
栗林町 36.9万円 29〜57 14件 直近5年
伏石町 36.8万円 30〜40 39件 直近5年
今里町 34.4万円 19〜37 9件 直近5年
塩上町 33.1万円 31〜42 11件 直近10年
上之町 31.8万円 25〜37 14件 直近5年
東ハゼ町 29.5万円 13〜40 11件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全118町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全70町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
紺屋町 151.7万円 143〜156 11件 直近5年
丸亀町 144.6万円 132〜146 7件 直近5年
古新町 137.3万円 83〜158 13件 直近5年
塩屋町 128.2万円 83〜143 8件 直近5年
昭和町 127.8万円 84〜132 19件 直近5年
天神前 126.7万円 105〜138 15件 直近5年
番町 126.3万円 102〜145 34件 直近5年
楠上町 110.2万円 94〜129 35件 直近5年
百間町 110.2万円 110〜119 6件 直近5年
室新町 107.4万円 76〜115 33件 直近5年
仏生山町 106.7万円 58〜120 6件 直近5年
三条町 105.8万円 97〜111 19件 直近5年
中央町 105.8万円 82〜141 27件 直近5年
多肥上町 101.4万円 96〜104 5件 直近5年
錦町 101.4万円 85〜115 46件 直近5年
塩上町 100.3万円 45〜112 14件 直近5年
松縄町 99.2万円 90〜107 23件 直近5年
丸の内 98.4万円 74〜125 16件 直近5年
片原町 98.1万円 89〜109 10件 直近5年
中野町 91.5万円 92〜99 5件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全70町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全128町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
瓦町 137.7万円 63〜146 9件 直近5年
南新町 115.0万円 98〜119 5件 直近10年
錦町 114.4万円 86〜136 10件 直近5年
常磐町 103.3万円 55〜164 6件 直近5年
栗林町 91.0万円 29〜118 14件 直近5年
番町 88.1万円 71〜109 22件 直近5年
百間町 73.5万円 44〜182 5件 直近10年
松縄町 70.2万円 43〜91 29件 直近5年
今新町 66.1万円 58〜99 5件 直近5年
亀岡町 66.1万円 51〜158 7件 直近10年
天神前 63.4万円 52〜80 5件 直近5年
桜町 62.8万円 43〜102 6件 直近5年
塩屋町 56.6万円 53〜68 6件 直近10年
御坊町 55.9万円 42〜91 9件 直近10年
多肥上町 55.0万円 31〜69 64件 直近5年
中央町 54.5万円 39〜137 8件 直近5年
古馬場町 52.9万円 39〜92 9件 直近5年
中野町 52.5万円 50〜103 9件 直近5年
田町 52.1万円 45〜81 6件 直近10年
太田下町 51.9万円 33〜77 27件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全128町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
404,896人
2025年推計
2050年 推計人口
351,256人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-13.2%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
121校
保育園・幼稚園
186施設
医療機関
675施設
図書館
9館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
5.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
高松市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

香川県の他のエリアの坪単価・地価

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