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香川県丸亀市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 香川県 / コード: 37202

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4,898
総取引件数
71.7万円/坪
マンション坪単価
12.1万円/坪
住宅地 坪単価
-0.1%
地価前年比
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香川県丸亀市の不動産市場分析

香川県丸亀市の坪単価は平均12.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.1%）。中古マンションの坪単価は平均71.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均18.5万円/坪。不動産取引は累計4,898件。人口は107,780人、2050年には92,785人（-13.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

丸亀市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全45町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
幸町 15.3万円 14〜17 8件 直近10年
今津町 15.3万円 14〜16 13件 直近5年
津森町 14.7万円 13〜16 35件 直近5年
山北町 14.5万円 11〜16 15件 直近5年
大手町 13.9万円 11〜20 6件 直近5年
田村町 13.1万円 9〜16 9件 直近5年
風袋町 12.8万円 11〜15 7件 直近10年
土器町西 12.8万円 10〜17 26件 直近5年
西本町 12.5万円 10〜14 5件 直近10年
新田町 12.3万円 10〜13 18件 直近10年
柞原町 11.8万円 11〜13 19件 直近5年
中府町 11.6万円 8〜18 22件 直近5年
飯野町西分 11.5万円 11〜12 10件 直近5年
金倉町 11.2万円 10〜12 9件 直近10年
土器町東 10.9万円 4〜13 49件 直近5年
飯野町東分 10.8万円 4〜13 11件 直近5年
郡家町 10.6万円 9〜11 20件 直近5年
福島町 10.2万円 4〜14 12件 直近5年
天満町 9.8万円 8〜11 6件 直近5年
飯山町真時 9.6万円 3〜10 5件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全18町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
城西町 107.6万円 79〜111 10件 直近5年
塩飽町 84.8万円 79〜90 6件 直近5年
山北町 76.6万円 71〜79 5件 直近5年
中府町 74.7万円 43〜83 26件 直近5年
津森町 71.0万円 67〜73 6件 直近10年
浜町 66.1万円 61〜66 8件 直近5年
土居町 59.5万円 54〜62 5件 直近10年
土器町西 51.9万円 48〜84 9件 直近5年
田村町 47.2万円 37〜50 10件 直近5年
原田町 43.0万円 43〜45 5件 直近5年
今津町 40.4万円 28〜50 6件 直近5年
前塩屋町 39.1万円 35〜41 5件 直近10年
大手町 37.3万円 33〜52 12件 直近5年
郡家町 33.1万円 30〜37 22件 直近5年
西平山町 33.1万円 33〜35 7件 直近10年
塩屋町 28.4万円 28〜31 10件 直近5年
土器町東 21.2万円 17〜34 22件 直近5年
城東町 19.4万円 15〜24 6件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全46町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
前塩屋町 84.1万円 36〜93 5件 直近5年
大手町 59.2万円 31〜99 6件 直近5年
山北町 51.0万円 16〜71 18件 直近5年
津森町 50.0万円 11〜59 23件 直近5年
柞原町 43.1万円 33〜49 16件 直近5年
土器町西 42.0万円 21〜49 21件 直近5年
西本町 38.6万円 20〜47 6件 直近10年
飯山町真時 38.3万円 30〜41 8件 直近10年
新田町 30.9万円 17〜44 7件 直近10年
飯野町東分 30.4万円 5〜30 5件 直近10年
中津町 29.9万円 5〜32 5件 直近5年
原田町 28.7万円 12〜38 12件 直近10年
今津町 28.2万円 13〜46 9件 直近5年
通町 23.5万円 12〜31 7件 直近10年
垂水町 22.4万円 12〜34 12件 直近5年
城南町 20.0万円 12〜29 5件 直近5年
城東町 19.6万円 19〜20 5件 直近5年
飯山町東小川 18.6万円 7〜23 5件 直近5年
川西町南 17.7万円 10〜37 8件 直近5年
田村町 17.3万円 9〜45 8件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
107,780人
2025年推計
2050年 推計人口
92,785人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-13.9%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
34校
保育園・幼稚園
48施設
医療機関
150施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
5.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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