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青森県青森市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 青森県 / コード: 02201

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14,881
総取引件数
44.7万円/坪
マンション坪単価
11.5万円/坪
住宅地 坪単価
+0.3%
地価前年比
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青森県青森市の不動産市場分析

青森県青森市の坪単価は平均11.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.3%）。中古マンションの坪単価は平均44.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均24.0万円/坪。不動産取引は累計14,881件。人口は260,035人、2050年には174,203人（-33.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

青森市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全96町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
浜田 27.9万円 25〜29 14件 直近10年
緑 24.0万円 21〜26 14件 直近5年
東大野 23.0万円 23〜26 9件 直近10年
勝田 22.0万円 22〜25 7件 直近5年
桂木 22.0万円 19〜25 20件 直近5年
安方 21.6万円 21〜41 5件 直近10年
青葉 21.3万円 16〜28 8件 直近10年
石江 20.3万円 19〜22 11件 直近5年
大字浦町 20.0万円 16〜20 7件 直近5年
橋本 20.0万円 17〜24 13件 直近5年
松原 19.7万円 18〜20 9件 直近5年
西大野 19.3万円 16〜20 19件 直近5年
本町 19.0万円 18〜25 16件 直近5年
古川 17.7万円 16〜21 12件 直近5年
中央 17.3万円 14〜20 23件 直近5年
浪打 16.5万円 14〜17 11件 直近5年
浜館 16.5万円 14〜19 11件 直近5年
長島 16.4万円 14〜20 14件 直近5年
青柳 16.2万円 15〜18 6件 直近5年
造道 15.9万円 13〜17 12件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全96町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全18町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
浜田 127.5万円 109〜132 5件 直近10年
新町 117.0万円 106〜124 23件 直近5年
柳川 99.2万円 95〜99 5件 直近10年
篠田 95.5万円 92〜100 7件 直近10年
桜川 77.0万円 72〜81 6件 直近10年
長島 74.4万円 71〜90 5件 直近5年
大字大野 66.1万円 49〜70 5件 直近5年
南佃 66.1万円 44〜73 17件 直近5年
松原 64.0万円 57〜124 10件 直近5年
橋本 59.6万円 42〜86 12件 直近5年
東造道 57.3万円 52〜64 8件 直近5年
古川 57.1万円 50〜91 26件 直近5年
本町 51.7万円 41〜61 14件 直近5年
桂木 46.8万円 39〜54 11件 直近5年
安方 45.5万円 38〜66 40件 直近5年
勝田 40.5万円 39〜47 10件 直近5年
堤町 36.8万円 32〜63 23件 直近5年
大字浅虫 23.8万円 15〜30 7件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全100町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
石江 66.1万円 51〜73 15件 直近5年
東造道 61.0万円 27〜72 7件 直近5年
東大野 57.5万円 47〜63 9件 直近10年
大字浦町 47.5万円 25〜67 19件 直近5年
西大野 44.2万円 32〜50 18件 直近5年
緑 42.7万円 21〜55 13件 直近5年
はまなす 40.1万円 31〜51 11件 直近5年
青葉 34.8万円 24〜60 8件 直近5年
栄町 34.6万円 13〜54 8件 直近5年
浜田 33.1万円 31〜34 5件 直近5年
大字浜田 32.2万円 20〜43 38件 直近5年
三好 30.5万円 29〜32 8件 直近10年
小柳 29.0万円 17〜53 37件 直近5年
桂木 28.9万円 20〜33 13件 直近5年
安方 28.7万円 22〜46 11件 直近10年
沖館 27.3万円 21〜40 9件 直近5年
堤町 27.1万円 18〜38 10件 直近5年
勝田 27.0万円 21〜46 9件 直近5年
虹ケ丘 26.9万円 22〜32 6件 直近10年
造道 26.7万円 9〜59 10件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全100町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
260,035人
2025年推計
2050年 推計人口
174,203人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-33.0%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
99校
保育園・幼稚園
156施設
医療機関
372施設
図書館
6館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
40.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
1.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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