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青森県三沢市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 青森県 / コード: 02207

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2,326
総取引件数
—
マンション坪単価
10.2万円/坪
住宅地 坪単価
—
地価前年比
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青森県三沢市の不動産市場分析

青森県三沢市の坪単価は平均10.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.0%）。商業地は平均12.4万円/坪。不動産取引は累計2,326件。人口は33,245人、2050年には25,086人（-24.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

三沢市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全28町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
美野原 15.8万円 15〜16 6件 直近5年
下久保 13.1万円 12〜14 5件 直近5年
東町 12.1万円 11〜13 10件 直近10年
日の出 11.8万円 8〜12 7件 直近5年
堀口 11.3万円 10〜13 6件 直近5年
大町 10.8万円 7〜13 11件 直近5年
緑町 10.6万円 8〜13 8件 直近10年
中央町 10.2万円 6〜12 12件 直近5年
幸町 10.1万円 9〜11 8件 直近10年
松園町 10.0万円 9〜12 13件 直近5年
桜町 9.8万円 7〜10 5件 直近5年
深谷 9.7万円 8〜11 7件 直近10年
南山 9.0万円 9〜10 13件 直近5年
本町 8.0万円 3〜8 9件 直近10年
松原町 7.3万円 4〜9 8件 直近5年
南町 6.9万円 4〜10 10件 直近5年
前平 6.8万円 6〜7 10件 直近10年
栄町 6.8万円 5〜7 5件 直近5年
大字三沢 6.6万円 3〜10 47件 直近5年
岡三沢 6.4万円 3〜7 12件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全29町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
東町 53.7万円 49〜55 6件 直近5年
松原町 38.5万円 25〜44 10件 直近5年
緑町 26.2万円 15〜37 6件 直近10年
前平 24.5万円 16〜32 6件 直近5年
幸町 20.7万円 13〜31 5件 直近5年
美野原 18.1万円 15〜45 10件 直近5年
堀口 18.0万円 11〜45 11件 直近10年
中央町 17.6万円 11〜19 6件 直近5年
松園町 17.2万円 13〜38 13件 直近5年
下久保 17.2万円 10〜25 11件 直近10年
桜町 17.1万円 11〜24 6件 直近5年
大字三沢 16.0万円 11〜41 20件 直近5年
泉町 15.4万円 11〜16 5件 直近10年
深谷 13.4万円 6〜43 7件 直近5年
花園町 13.0万円 7〜19 6件 直近5年
岡三沢 11.4万円 6〜37 11件 直近5年
大町 10.0万円 7〜15 10件 直近10年
南山 9.9万円 6〜35 10件 直近10年
平畑 9.3万円 7〜15 8件 直近5年
東岡三沢 6.5万円 5〜8 5件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
33,245人
2025年推計
2050年 推計人口
25,086人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-24.5%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
13校
保育園・幼稚園
24施設
医療機関
37施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
1.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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