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青森県八戸市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 青森県 / コード: 02203

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11,876
総取引件数
41.2万円/坪
マンション坪単価
10.9万円/坪
住宅地 坪単価
+0.2%
地価前年比
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青森県八戸市の不動産市場分析

青森県八戸市の坪単価は平均10.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.2%）。中古マンションの坪単価は平均41.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均21.6万円/坪。不動産取引は累計11,876件。人口は213,171人、2050年には151,088人（-29.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

八戸市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全67町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大字番町 26.0万円 22〜41 7件 直近10年
内丸 23.6万円 16〜31 7件 直近5年
田向 20.1万円 18〜21 20件 直近5年
売市 19.8万円 15〜21 14件 直近5年
南類家 18.4万円 17〜20 9件 直近5年
青葉 17.4万円 16〜19 15件 直近5年
柏崎 17.0万円 15〜18 17件 直近5年
類家 17.0万円 13〜18 19件 直近5年
石堂 16.5万円 14〜18 21件 直近5年
根城 16.2万円 13〜20 40件 直近5年
湊高台 15.8万円 13〜17 37件 直近5年
大字尻内町 15.7万円 13〜19 57件 直近5年
新井田西 15.3万円 15〜16 8件 直近5年
高州 15.1万円 8〜16 6件 直近5年
長根 15.0万円 12〜17 21件 直近5年
下長 14.8万円 12〜16 16件 直近5年
沼館 14.8万円 11〜16 16件 直近5年
北白山台 14.7万円 13〜15 17件 直近5年
大字類家 14.7万円 12〜15 6件 直近10年
東白山台 14.0万円 13〜16 15件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全67町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全7町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大字番町 103.3万円 101〜121 5件 直近5年
長根 95.9万円 93〜101 6件 直近10年
内丸 68.3万円 62〜72 6件 直近5年
小中野 60.6万円 61〜61 5件 直近10年
大字窪町 50.2万円 38〜63 12件 直近10年
大字上徒士町 40.2万円 39〜43 10件 直近10年
類家 14.4万円 6〜20 9件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全62町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
新井田西 49.6万円 24〜56 20件 直近5年
石堂 44.8万円 24〜50 18件 直近5年
青葉 44.1万円 23〜47 9件 直近5年
大字番町 42.0万円 26〜71 8件 直近10年
白銀台 37.5万円 22〜48 12件 直近5年
湊高台 36.2万円 18〜46 29件 直近5年
大字田向 36.1万円 15〜48 13件 直近10年
田向 34.9万円 26〜39 16件 直近5年
大字石手洗 34.6万円 22〜44 13件 直近5年
西白山台 34.4万円 23〜50 31件 直近5年
沼館 34.0万円 14〜44 21件 直近5年
長苗代 33.1万円 15〜44 25件 直近5年
一番町 32.7万円 9〜52 10件 直近5年
大字長苗代 32.1万円 12〜36 14件 直近5年
大字尻内町 29.8万円 13〜44 47件 直近5年
長根 29.2万円 15〜53 10件 直近5年
長者 28.9万円 16〜39 12件 直近5年
諏訪 27.1万円 14〜38 16件 直近5年
下長 25.4万円 14〜43 30件 直近5年
南白山台 24.6万円 20〜41 7件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全62町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
213,171人
2025年推計
2050年 推計人口
151,088人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-29.1%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
94校
保育園・幼稚園
151施設
医療機関
279施設
図書館
5館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
1.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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