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福島県会津若松市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 福島県 / コード: 07202

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5,451
総取引件数
62.3万円/坪
マンション坪単価
11.2万円/坪
住宅地 坪単価
-0.2%
地価前年比
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福島県会津若松市の不動産市場分析

福島県会津若松市の坪単価は平均11.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.2%）。中古マンションの坪単価は平均62.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均17.2万円/坪。不動産取引は累計5,451件。人口は109,726人、2050年には76,262人（-30.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

会津若松市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全79町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
山鹿町 21.2万円 16〜22 8件 直近10年
東栄町 20.0万円 13〜21 5件 直近10年
藤原 19.8万円 18〜20 7件 直近5年
白虎 19.1万円 14〜21 6件 直近5年
扇町 18.7万円 19〜25 5件 直近10年
白虎町 18.7万円 15〜19 6件 直近10年
門田町大字日吉 18.5万円 16〜19 5件 直近5年
明和町 18.4万円 12〜19 7件 直近10年
一箕町大字亀賀 18.3万円 15〜19 8件 直近5年
馬場町 17.9万円 13〜21 5件 直近10年
本町 17.4万円 16〜18 11件 直近5年
大町 17.1万円 12〜20 5件 直近5年
東千石 16.5万円 17〜17 5件 直近10年
中央 15.8万円 14〜19 5件 直近5年
桜町 15.7万円 15〜16 5件 直近10年
表町 15.2万円 11〜18 8件 直近5年
湯川町 15.1万円 8〜16 7件 直近5年
行仁町 15.0万円 6〜21 7件 直近10年
山見町 15.0万円 13〜16 9件 直近10年
城西町 15.0万円 13〜16 8件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全79町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全10町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大町 105.9万円 76〜143 10件 直近5年
白虎町 90.9万円 83〜99 12件 直近5年
中央 88.2万円 76〜120 21件 直近5年
相生町 80.3万円 74〜84 5件 直近5年
千石町 80.3万円 80〜80 5件 直近10年
上町 71.4万円 61〜78 6件 直近10年
馬場町 54.1万円 42〜59 10件 直近5年
日新町 54.0万円 52〜69 10件 直近10年
本町 49.3万円 43〜56 6件 直近5年
栄町 40.1万円 33〜62 5件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全92町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
花春町 62.3万円 18〜67 8件 直近5年
館脇町 51.4万円 36〜56 9件 直近5年
旭町 49.6万円 34〜57 7件 直近10年
西七日町 46.5万円 10〜51 14件 直近5年
古川町 44.7万円 37〜49 8件 直近5年
石堂町 43.0万円 9〜45 11件 直近5年
材木町 42.4万円 30〜50 8件 直近5年
山見町 41.3万円 26〜48 8件 直近10年
平安町 40.7万円 19〜41 5件 直近10年
柳原町 38.6万円 7〜40 5件 直近5年
城南町 37.1万円 18〜53 8件 直近5年
扇町 36.0万円 18〜68 8件 直近10年
門田町大字黒岩 34.7万円 7〜45 11件 直近5年
門田町大字飯寺 33.1万円 24〜45 10件 直近5年
徒之町 31.1万円 13〜43 6件 直近10年
中央 30.7万円 18〜50 6件 直近5年
館馬町 29.9万円 14〜46 12件 直近5年
米代 29.8万円 10〜70 7件 直近5年
門田町大字徳久 29.5万円 23〜44 11件 直近5年
御旗町 29.2万円 20〜48 14件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全92町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
109,726人
2025年推計
2050年 推計人口
76,262人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-30.5%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
52校
保育園・幼稚園
57施設
医療機関
152施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
40.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
3.6%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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福島県の他のエリアの坪単価・地価

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関連データ

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