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島根県浜田市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 島根県 / コード: 32202

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3,429
総取引件数
—
マンション坪単価
8.2万円/坪
住宅地 坪単価
-2.1%
地価前年比
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島根県浜田市の不動産市場分析

島根県浜田市の坪単価は平均8.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-2.1%）。商業地は平均16.8万円/坪。不動産取引は累計3,429件。人口は50,270人、2050年には36,253人（-27.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

浜田市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全31町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
浅井町 17.6万円 17〜26 9件 直近10年
田町 15.9万円 14〜19 11件 直近10年
黒川町 13.8万円 10〜15 8件 直近10年
朝日町 13.6万円 11〜15 9件 直近5年
竹迫町 12.8万円 9〜14 6件 直近5年
野原町 12.4万円 11〜13 8件 直近10年
杉戸町 11.6万円 8〜14 6件 直近10年
相生町 11.3万円 10〜18 5件 直近5年
殿町 11.1万円 10〜15 19件 直近10年
片庭町 10.6万円 11〜12 5件 直近10年
長沢町 10.3万円 5〜13 11件 直近5年
港町 9.3万円 8〜13 6件 直近5年
周布町 9.0万円 7〜10 8件 直近5年
日脚町 8.7万円 7〜12 9件 直近5年
熱田町 8.5万円 6〜9 11件 直近5年
松原町 7.3万円 6〜12 9件 直近10年
国分町 7.2万円 7〜8 9件 直近5年
高田町 7.1万円 6〜12 5件 直近10年
治和町 7.0万円 4〜8 16件 直近10年
上府町 6.6万円 4〜9 9件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全25町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
野原町 44.5万円 33〜48 5件 直近10年
片庭町 31.6万円 11〜43 7件 直近5年
田町 30.3万円 14〜41 9件 直近10年
上府町 29.8万円 15〜44 5件 直近5年
日脚町 24.8万円 4〜45 8件 直近5年
相生町 22.4万円 16〜34 10件 直近5年
朝日町 19.4万円 14〜40 10件 直近10年
周布町 18.2万円 15〜24 7件 直近5年
港町 16.6万円 12〜24 6件 直近5年
竹迫町 14.5万円 5〜29 7件 直近5年
浅井町 13.2万円 10〜20 9件 直近5年
熱田町 12.0万円 7〜28 12件 直近5年
松原町 10.3万円 5〜14 9件 直近10年
黒川町 10.2万円 7〜13 8件 直近5年
殿町 9.5万円 4〜12 7件 直近5年
原井町 8.5万円 5〜15 11件 直近10年
天満町 8.5万円 5〜13 6件 直近10年
下府町 8.3万円 4〜23 11件 直近5年
長沢町 8.2万円 5〜30 15件 直近5年
長浜町 6.2万円 4〜7 8件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
50,270人
2025年推計
2050年 推計人口
36,253人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-27.9%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
28校
保育園・幼稚園
21施設
医療機関
70施設
図書館
6館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
6.6%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
15.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
浜田市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

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