公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 徳島県 / コード: 36202
徳島県鳴門市の坪単価は平均9.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.4%）。商業地は平均20.3万円/坪。不動産取引は累計2,536件。人口は51,328人、2050年には33,700人（-34.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全27町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 撫養町南浜 | 16.0万円 | 10件 |
| 大津町吉永 | 15.0万円 | 6件 |
| 撫養町斎田 | 14.8万円 | 18件 |
| 撫養町立岩 | 13.6万円 | 17件 |
| 撫養町小桑島 | 12.6万円 | 16件 |
| 撫養町木津 | 11.3万円 | 7件 |
| 撫養町黒崎 | 10.3万円 | 10件 |
| 大麻町桧 | 10.1万円 | 9件 |
| 大麻町板東 | 7.9万円 | 9件 |
| 撫養町林崎 | 7.4万円 | 8件 |
| 大津町矢倉 | 7.2万円 | 8件 |
| 大麻町牛屋島 | 7.0万円 | 5件 |
| 撫養町大桑島 | 6.8万円 | 9件 |
| 瀬戸町明神 | 6.6万円 | 6件 |
| 撫養町弁財天 | 6.6万円 | 5件 |
| 撫養町岡崎 | 5.5万円 | 5件 |
| 里浦町里浦 | 5.1万円 | 9件 |
| 大麻町川崎 | 5.1万円 | 5件 |
| 鳴門町高島 | 5.1万円 | 32件 |
| 大麻町大谷 | 5.1万円 | 7件 |
| 大麻町姫田 | 5.0万円 | 7件 |
| 大麻町萩原 | 4.2万円 | 6件 |
| 大麻町市場 | 3.7万円 | 15件 |
| 鳴門町土佐泊浦 | 3.6万円 | 6件 |
| 鳴門町三ツ石 | 2.6万円 | 13件 |
| 北灘町櫛木 | 1.5万円 | 6件 |
| 瀬戸町堂浦 | 1.1万円 | 5件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全3町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 撫養町南浜 | 44.5万円 | 6件 |
| 鳴門町土佐泊浦 | 32.8万円 | 6件 |
| 鳴門町高島 | 26.4万円 | 9件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全21町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 撫養町弁財天 | 41.9万円 | 7件 |
| 大津町木津野 | 40.8万円 | 9件 |
| 撫養町黒崎 | 39.9万円 | 24件 |
| 撫養町南浜 | 29.9万円 | 12件 |
| 撫養町大桑島 | 22.8万円 | 6件 |
| 大津町吉永 | 22.8万円 | 14件 |
| 大麻町桧 | 18.7万円 | 9件 |
| 撫養町斎田 | 18.0万円 | 9件 |
| 撫養町立岩 | 17.0万円 | 12件 |
| 撫養町小桑島 | 16.5万円 | 7件 |
| 瀬戸町明神 | 16.1万円 | 8件 |
| 大津町矢倉 | 13.1万円 | 5件 |
| 鳴門町高島 | 11.1万円 | 38件 |
| 大麻町板東 | 10.9万円 | 6件 |
| 鳴門町三ツ石 | 10.6万円 | 8件 |
| 鳴門町土佐泊浦 | 6.1万円 | 6件 |
| 大麻町大谷 | 4.3万円 | 13件 |
| 里浦町里浦 | 3.1万円 | 7件 |
| 瀬戸町堂浦 | 2.9万円 | 7件 |
| 撫養町岡崎 | 2.7万円 | 5件 |
| 撫養町木津 | 2.4万円 | 7件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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