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長崎県長崎市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 長崎県 / コード: 42201

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13,348
総取引件数
132.4万円/坪
マンション坪単価
23.9万円/坪
住宅地 坪単価
+1.0%
地価前年比
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長崎県長崎市の不動産市場分析

長崎県長崎市の坪単価は平均23.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.0%）。中古マンションの坪単価は平均132.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均109.9万円/坪。不動産取引は累計13,348件。人口は381,883人、2050年には280,138人（-26.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

長崎市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全117町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大黒町 209.4万円 198〜212 5件 直近5年
籠町 122.8万円 111〜135 7件 直近5年
平野町 87.2万円 85〜119 5件 直近10年
片淵 77.1万円 51〜103 9件 直近10年
桜馬場 74.4万円 73〜86 5件 直近10年
船大工町 71.2万円 70〜73 6件 直近5年
城山町 68.5万円 59〜76 12件 直近5年
城栄町 66.1万円 54〜86 13件 直近10年
平和町 62.8万円 45〜79 5件 直近10年
橋口町 62.0万円 58〜65 6件 直近10年
本原町 60.1万円 41〜63 5件 直近5年
扇町 58.5万円 51〜68 12件 直近10年
住吉町 56.1万円 39〜67 6件 直近10年
幸町 51.4万円 40〜63 5件 直近10年
岩見町 50.5万円 11〜64 5件 直近5年
梁川町 46.1万円 37〜70 5件 直近10年
夫婦川町 43.1万円 20〜59 7件 直近10年
花園町 40.8万円 36〜45 6件 直近5年
岩屋町 40.7万円 33〜51 9件 直近10年
新中川町 38.6万円 36〜50 8件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全117町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全86町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
桜町 195.8万円 179〜218 6件 直近5年
茂里町 184.2万円 177〜189 7件 直近5年
万才町 171.9万円 138〜179 14件 直近5年
万屋町 169.0万円 110〜198 11件 直近5年
中園町 165.3万円 158〜179 9件 直近5年
元船町 165.3万円 159〜203 5件 直近5年
三芳町 153.8万円 148〜158 8件 直近5年
出島町 148.8万円 129〜157 19件 直近5年
樺島町 147.8万円 139〜156 11件 直近5年
新大工町 147.5万円 120〜147 5件 直近10年
平和町 145.8万円 61〜176 14件 直近5年
五島町 144.6万円 72〜172 21件 直近5年
大浦町 141.0万円 130〜153 23件 直近5年
諏訪町 141.0万円 33〜154 5件 直近10年
鍛冶屋町 140.5万円 110〜149 8件 直近10年
平野町 140.4万円 136〜152 12件 直近5年
筑後町 139.2万円 136〜171 9件 直近5年
松が枝町 137.0万円 119〜145 7件 直近5年
川口町 137.0万円 123〜162 8件 直近10年
伊勢町 136.4万円 127〜145 6件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全86町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全201町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
浜町 239.0万円 179〜264 9件 直近10年
大橋町 220.4万円 110〜263 7件 直近5年
元船町 220.4万円 204〜431 5件 直近5年
宝町 210.7万円 150〜295 6件 直近10年
金屋町 210.4万円 159〜240 5件 直近5年
八幡町 208.2万円 122〜361 6件 直近5年
魚の町 202.0万円 189〜248 5件 直近10年
古川町 200.7万円 165〜258 5件 直近10年
築町 190.3万円 139〜242 6件 直近10年
目覚町 178.0万円 140〜255 9件 直近10年
江戸町 178.0万円 119〜453 6件 直近10年
桜町 175.8万円 141〜284 6件 直近10年
油屋町 170.5万円 157〜261 5件 直近10年
万屋町 169.5万円 158〜211 7件 直近10年
大黒町 165.3万円 83〜178 5件 直近10年
花丘町 144.8万円 139〜145 5件 直近5年
桜馬場 143.7万円 124〜190 6件 直近10年
鍛冶屋町 135.4万円 125〜182 11件 直近10年
住吉町 135.2万円 125〜141 8件 直近5年
銅座町 135.2万円 100〜153 11件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全201町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
381,883人
2025年推計
2050年 推計人口
280,138人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-26.6%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
162校
保育園・幼稚園
199施設
医療機関
827施設
図書館
10館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
5.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
26.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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