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長崎県諫早市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 長崎県 / コード: 42204

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6,546
総取引件数
77.5万円/坪
マンション坪単価
13.4万円/坪
住宅地 坪単価
+3.0%
地価前年比
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長崎県諫早市の不動産市場分析

長崎県諫早市の坪単価は平均13.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.0%）。中古マンションの坪単価は平均77.5万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均21.9万円/坪。不動産取引は累計6,546件。人口は128,610人、2050年には93,984人（-26.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

諫早市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全77町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
上野町 25.5万円 24〜31 5件 直近10年
原口町 21.4万円 19〜24 11件 直近5年
多良見町シーサイド 21.1万円 19〜24 8件 直近5年
山川町 20.7万円 18〜23 7件 直近5年
永昌町 19.4万円 15〜21 16件 直近10年
永昌東町 19.3万円 16〜33 6件 直近5年
白岩町 18.7万円 17〜24 7件 直近5年
八天町 18.2万円 15〜21 8件 直近10年
馬渡町 18.0万円 18〜22 5件 直近5年
仲沖町 17.4万円 16〜19 8件 直近5年
泉町 17.2万円 15〜21 9件 直近5年
小船越町 16.7万円 15〜20 15件 直近5年
西小路町 16.0万円 14〜19 5件 直近10年
福田町 15.8万円 10〜17 26件 直近5年
大さこ町 15.7万円 15〜17 5件 直近10年
日の出町 15.7万円 10〜17 15件 直近5年
多良見町化屋 15.3万円 13〜17 33件 直近5年
真崎町 15.3万円 10〜19 28件 直近5年
幸町 14.7万円 14〜21 9件 直近5年
栄田町 14.5万円 11〜16 32件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全77町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全10町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
多良見町化屋 124.9万円 123〜131 8件 直近5年
永昌町 81.4万円 77〜84 6件 直近5年
天満町 79.3万円 62〜123 11件 直近5年
城見町 77.8万円 56〜82 5件 直近10年
幸町 72.4万円 62〜75 18件 直近5年
永昌東町 64.7万円 56〜113 12件 直近5年
上町 50.6万円 50〜52 5件 直近5年
福田町 45.5万円 41〜50 5件 直近5年
栗面町 45.3万円 41〜48 9件 直近5年
白岩町 22.0万円 19〜28 7件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全58町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
若葉町 59.0万円 37〜69 11件 直近5年
永昌町 58.3万円 27〜74 13件 直近5年
西郷町 56.5万円 22〜57 11件 直近5年
仲沖町 50.0万円 24〜80 6件 直近10年
小豆崎町 48.3万円 9〜59 8件 直近5年
貝津ヶ丘 47.7万円 45〜51 6件 直近10年
永昌東町 46.7万円 40〜63 5件 直近5年
多良見町中里 41.3万円 31〜60 14件 直近5年
日の出町 38.1万円 12〜48 16件 直近5年
鷲崎町 37.8万円 20〜47 11件 直近5年
栗面町 37.4万円 19〜52 10件 直近5年
貝津町 36.5万円 17〜55 28件 直近5年
西栄田町 35.0万円 20〜46 9件 直近5年
山川町 34.1万円 23〜68 22件 直近5年
多良見町木床 33.8万円 19〜48 8件 直近5年
青葉台 33.6万円 27〜41 8件 直近5年
幸町 33.1万円 22〜35 13件 直近5年
破籠井町 30.2万円 13〜40 6件 直近10年
真崎町 30.1万円 24〜78 25件 直近5年
栄田町 29.1万円 18〜56 39件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全58町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
128,610人
2025年推計
2050年 推計人口
93,984人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-26.9%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
47校
保育園・幼稚園
75施設
医療機関
183施設
図書館
5館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
13.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
13.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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関連データ

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