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沖縄県那覇市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 沖縄県 / コード: 47201

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7,257
総取引件数
167.4万円/坪
マンション坪単価
71.4万円/坪
住宅地 坪単価
+5.6%
地価前年比
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沖縄県那覇市の不動産市場分析

沖縄県那覇市の坪単価は平均71.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+5.6%）。中古マンションの坪単価は平均167.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均168.5万円/坪。不動産取引は累計7,257件。人口は306,282人、2050年には280,107人（-8.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

那覇市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全63町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
久茂地 402.4万円 45〜992 9件 直近5年
松山 245.6万円 208〜287 9件 直近10年
前島 147.7万円 106〜202 28件 直近10年
西 142.4万円 104〜175 10件 直近10年
辻 132.2万円 83〜132 9件 直近10年
泊 130.8万円 122〜134 6件 直近5年
久米 127.7万円 94〜176 6件 直近10年
天久 125.4万円 97〜162 11件 直近10年
銘苅 116.4万円 107〜127 11件 直近10年
松尾 113.3万円 86〜132 9件 直近5年
安謝 109.1万円 106〜123 7件 直近5年
泉崎 103.3万円 86〜184 7件 直近10年
若狭 99.2万円 89〜150 9件 直近5年
樋川 98.5万円 79〜108 6件 直近5年
曙 94.2万円 84〜100 5件 直近5年
牧志 90.9万円 45〜153 10件 直近10年
古島 86.6万円 70〜93 5件 直近10年
字安里 78.7万円 44〜123 9件 直近10年
金城 78.6万円 64〜82 6件 直近10年
壺屋 70.4万円 45〜82 12件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全63町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全59町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
おもろまち 242.4万円 210〜264 153件 直近5年
銘苅 215.6万円 151〜239 14件 直近5年
旭町 197.9万円 175〜211 8件 直近10年
首里久場川町 191.7万円 187〜197 6件 直近5年
天久 188.9万円 158〜198 9件 直近10年
牧志 188.5万円 132〜234 62件 直近5年
樋川 187.8万円 170〜203 24件 直近5年
首里寒川町 186.0万円 125〜200 11件 直近5年
金城 177.7万円 148〜331 23件 直近5年
楚辺 173.8万円 114〜189 12件 直近5年
上之屋 171.5万円 154〜194 36件 直近5年
首里平良町 170.0万円 123〜195 7件 直近5年
壺川 169.9万円 144〜212 46件 直近5年
曙 167.7万円 126〜207 32件 直近5年
松島 165.3万円 155〜176 8件 直近5年
奥武山町 163.3万円 156〜194 9件 直近10年
宮城 161.6万円 154〜167 22件 直近5年
字仲井真 155.8万円 129〜166 8件 直近5年
三原 152.6万円 96〜191 26件 直近5年
字安里 152.6万円 123〜163 25件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全59町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全65町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
久茂地 347.5万円 183〜586 10件 直近5年
松山 299.4万円 165〜533 6件 直近5年
西 231.4万円 190〜346 7件 直近5年
おもろまち 226.3万円 195〜270 12件 直近10年
天久 181.8万円 177〜187 5件 直近5年
久米 175.4万円 151〜246 9件 直近5年
松尾 172.2万円 102〜274 7件 直近5年
銘苅 170.3万円 143〜249 7件 直近5年
東町 166.7万円 150〜270 9件 直近10年
壺屋 162.6万円 116〜188 6件 直近5年
首里汀良町 141.2万円 60〜525 12件 直近10年
前島 139.0万円 107〜207 34件 直近10年
泉崎 137.9万円 135〜342 5件 直近5年
牧志 137.1万円 121〜521 13件 直近5年
金城 134.0万円 132〜150 5件 直近5年
高良 129.4万円 89〜132 5件 直近5年
首里平良町 128.5万円 82〜208 6件 直近10年
辻 127.1万円 120〜278 5件 直近5年
字安里 125.4万円 69〜152 8件 直近5年
泊 123.3万円 107〜155 6件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全65町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
306,282人
2025年推計
2050年 推計人口
280,107人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-8.6%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
115校
保育園・幼稚園
276施設
医療機関
483施設
図書館
13館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
12.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
3.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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沖縄県の他のエリアの坪単価・地価

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