FUDOSAN DB 正式版公開 — 2026年7月20日までにアカウント登録(無料)で、Pro プランが月額1,490円(通常2,490円・自動適用) 詳しく見る →

沖縄県那覇市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 沖縄県 / コード: 47201

このエリアをシェア X LINE
6,986
総取引件数
48万円
マンション平均価格
215,966円/m²
住宅地 地価
+5.6%
地価前年比
このエリアの賃料をAIで推定
住所・面積・築年数から即時見積り(都市部の誤差率1.6%)
投資利回りをシミュレート
賃料推定×将来予測で利回り・キャッシュフローを試算

沖縄県那覇市の不動産市場分析

沖縄県那覇市の不動産取引は累計6,986件。住宅地の公示地価は平均215,966円/m²(前年比+5.6%)。商業地は平均509,789円/m²。中古マンションの平均取引価格は48万円。人口は392,391人、2050年には358,571人(-8.6%)と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく。

人口

現在の推計人口
392,391
2025年推計
2050年 推計人口
358,571
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率(2025→2050)
-8.6%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
115
保育園・幼稚園
276施設
医療機関
625施設
図書館
13

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
75.0%
エリア面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
93.8%
エリア面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク情報はタイルデータベースの面積割合に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格(万円) 平均面積(m²) 平均築年数
那覇市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

沖縄県の他のエリアの坪単価・地価

沖縄県のエリア一覧をすべて見る →

関連データ

APIでこのデータを取得
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/price-trends/47201

curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/47201
AIで那覇市を分析する

Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。

// こんなプロンプトを投げるだけ
「那覇市のマンション価格は過去5年でどう変わった?」
「那覇市と近隣エリアの地価を比較して」
「那覇市の不動産市場を分析してレポートにまとめて」
無料でAPIキーを取得 Claude で開く MCP接続ガイド