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沖縄県浦添市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 沖縄県 / コード: 47208

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2,333
総取引件数
167.6万円/坪
マンション坪単価
54.4万円/坪
住宅地 坪単価
+5.7%
地価前年比
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沖縄県浦添市の不動産市場分析

沖縄県浦添市の坪単価は平均54.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+5.7%）。中古マンションの坪単価は平均167.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均90.6万円/坪。不動産取引は累計2,333件。人口は116,145人、2050年には108,581人（-6.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

浦添市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全22町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
伊祖 81.5万円 79〜83 5件 直近5年
城間 67.4万円 63〜82 8件 直近5年
字屋富祖 66.9万円 55〜67 7件 直近10年
前田 61.1万円 59〜69 11件 直近5年
字城間 60.1万円 19〜66 15件 直近10年
西原 59.0万円 50〜63 21件 直近5年
仲間 53.5万円 23〜57 11件 直近10年
字前田 53.1万円 48〜57 8件 直近5年
字経塚 52.1万円 41〜69 10件 直近5年
牧港 47.2万円 38〜59 19件 直近5年
字大平 46.7万円 36〜51 10件 直近10年
仲西 46.2万円 41〜53 8件 直近5年
屋富祖 45.4万円 38〜57 12件 直近5年
字小湾 44.8万円 38〜66 5件 直近10年
宮城 44.2万円 37〜53 8件 直近10年
大平 42.5万円 34〜63 5件 直近5年
沢岻 42.1万円 37〜53 7件 直近10年
内間 35.9万円 28〜63 12件 直近5年
勢理客 33.1万円 18〜69 11件 直近5年
字港川 25.2万円 20〜39 10件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全18町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
字経塚 179.5万円 178〜180 5件 直近10年
西原 172.4万円 153〜188 6件 直近10年
字前田 165.3万円 154〜183 6件 直近10年
字港川 165.3万円 109〜185 15件 直近5年
字沢岻 162.4万円 154〜171 6件 直近5年
牧港 155.8万円 117〜189 35件 直近5年
城間 134.9万円 91〜155 34件 直近5年
勢理客 134.7万円 108〜186 10件 直近5年
伊祖 132.2万円 102〜155 30件 直近5年
仲間 132.2万円 37〜137 5件 直近10年
仲西 122.1万円 87〜142 15件 直近5年
港川 122.1万円 94〜144 83件 直近5年
宮城 121.2万円 102〜143 25件 直近5年
前田 120.7万円 112〜177 6件 直近5年
沢岻 105.8万円 87〜117 12件 直近5年
屋富祖 99.2万円 87〜121 5件 直近5年
大平 96.0万円 51〜188 16件 直近5年
字大平 80.3万円 73〜93 6件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全21町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
勢理客 118.7万円 114〜138 5件 直近5年
牧港 118.2万円 100〜130 20件 直近5年
前田 116.7万円 98〜125 8件 直近5年
西原 114.4万円 100〜126 36件 直近5年
屋富祖 113.4万円 43〜129 10件 直近5年
安波茶 111.9万円 87〜127 9件 直近5年
仲間 106.7万円 57〜154 8件 直近5年
字前田 105.3万円 80〜173 9件 直近10年
仲西 98.3万円 89〜123 7件 直近10年
字沢岻 98.2万円 68〜106 5件 直近5年
伊祖 94.7万円 80〜148 14件 直近5年
城間 80.9万円 68〜106 11件 直近5年
当山 78.1万円 67〜132 5件 直近5年
内間 76.7万円 44〜107 12件 直近5年
港川 76.0万円 52〜127 6件 直近5年
字経塚 76.0万円 62〜123 12件 直近10年
字港川 75.4万円 47〜82 8件 直近5年
沢岻 67.2万円 59〜120 7件 直近5年
宮城 66.1万円 57〜92 15件 直近5年
経塚 66.1万円 52〜74 7件 直近10年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
116,145人
2025年推計
2050年 推計人口
108,581人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-6.5%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
34校
保育園・幼稚園
104施設
医療機関
144施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.6%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
2.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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