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岩手県宮古市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 岩手県 / コード: 03202

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2,234
総取引件数
—
マンション坪単価
14.2万円/坪
住宅地 坪単価
-1.9%
地価前年比
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岩手県宮古市の不動産市場分析

岩手県宮古市の坪単価は平均14.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-1.9%）。商業地は平均18.8万円/坪。不動産取引は累計2,234件。人口は46,114人、2050年には26,632人（-42.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

宮古市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全27町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
南町 19.2万円 15〜22 5件 直近10年
宮町 17.4万円 12〜22 7件 直近5年
西町 17.0万円 13〜19 7件 直近10年
近内 15.2万円 11〜15 7件 直近5年
緑ヶ丘 15.1万円 14〜19 6件 直近10年
泉町 14.1万円 11〜16 6件 直近10年
大通 12.6万円 11〜14 6件 直近5年
上鼻 12.2万円 8〜17 7件 直近10年
鍬ヶ崎下町 11.9万円 10〜13 6件 直近10年
実田 10.8万円 8〜15 6件 直近10年
八木沢 9.9万円 8〜12 9件 直近10年
山口 9.7万円 9〜15 12件 直近10年
藤原 8.5万円 7〜10 8件 直近10年
崎鍬ヶ崎 8.2万円 6〜9 10件 直近10年
金浜 8.1万円 8〜9 6件 直近10年
向町 7.1万円 6〜10 8件 直近10年
松山 6.9万円 5〜7 11件 直近10年
小山田 6.6万円 6〜7 7件 直近10年
高浜 6.6万円 6〜7 7件 直近10年
田鎖 5.9万円 4〜9 6件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全22町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
太田 34.4万円 25〜38 6件 直近10年
崎山 30.2万円 20〜42 5件 直近10年
近内 29.4万円 20〜40 7件 直近5年
泉町 26.0万円 21〜71 7件 直近10年
宮町 24.2万円 14〜29 6件 直近5年
大通 23.9万円 21〜26 8件 直近10年
末広町 22.5万円 20〜24 6件 直近10年
西ヶ丘 20.9万円 17〜21 5件 直近5年
南町 17.6万円 12〜30 5件 直近10年
緑ヶ丘 16.5万円 16〜18 5件 直近10年
板屋 16.1万円 16〜29 5件 直近5年
佐原 11.6万円 7〜18 12件 直近10年
津軽石 10.4万円 5〜25 7件 直近10年
長根 10.3万円 8〜12 9件 直近10年
山口 10.2万円 9〜46 5件 直近10年
八木沢 9.6万円 7〜13 7件 直近5年
田鎖 9.1万円 7〜10 5件 直近5年
崎鍬ヶ崎 7.7万円 5〜12 10件 直近5年
藤原 6.1万円 5〜9 7件 直近10年
宮園 5.9万円 4〜8 6件 直近10年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
46,114人
2025年推計
2050年 推計人口
26,632人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-42.2%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
14校
保育園・幼稚園
21施設
医療機関
45施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
19.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
17.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
宮古市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

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