公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 岩手県 / コード: 03215
岩手県奥州市の坪単価は平均6.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.5%）。商業地は平均9.2万円/坪。不動産取引は累計8,418件。人口は81,207人、2050年には56,215人（-30.8%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全39町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 水沢中町 | 10.7万円 | 6件 |
| 水沢朝日町 | 10.6万円 | 6件 |
| 前沢駅東 | 8.9万円 | 7件 |
| 水沢東上野町 | 8.7万円 | 5件 |
| 水沢花園町 | 8.5万円 | 16件 |
| 水沢西上野町 | 8.5万円 | 5件 |
| 水沢大手町 | 8.0万円 | 6件 |
| 江刺西大通り | 7.9万円 | 7件 |
| 水沢神明町 | 7.6万円 | 7件 |
| 水沢泉町 | 7.4万円 | 12件 |
| 水沢大鐘町 | 7.3万円 | 6件 |
| 江刺中町 | 7.2万円 | 6件 |
| 水沢上姉体 | 7.1万円 | 21件 |
| 水沢 | 7.0万円 | 85件 |
| 前沢あすか通 | 6.5万円 | 6件 |
| 前沢古城 | 6.5万円 | 5件 |
| 水沢東中通り | 6.3万円 | 8件 |
| 江刺豊田町 | 6.3万円 | 11件 |
| 水沢東大通り | 6.2万円 | 10件 |
| 水沢太日通り | 5.6万円 | 12件 |
| 水沢真城 | 5.0万円 | 20件 |
| 江刺八日町 | 4.8万円 | 9件 |
| 水沢台町 | 4.8万円 | 7件 |
| 江刺男石 | 4.3万円 | 5件 |
| 水沢羽田町駅前 | 3.7万円 | 7件 |
| 水沢南町 | 3.4万円 | 10件 |
| 江刺栄町 | 3.3万円 | 5件 |
| 前沢 | 3.2万円 | 15件 |
| 水沢佐倉河 | 2.9万円 | 26件 |
| 胆沢小山 | 2.8万円 | 14件 |
| 江刺岩谷堂 | 2.4万円 | 16件 |
| 江刺愛宕 | 2.4万円 | 25件 |
| 江刺稲瀬 | 2.3万円 | 5件 |
| 江刺藤里 | 2.1万円 | 9件 |
| 江刺大通り | 2.1万円 | 5件 |
| 胆沢南都田 | 1.8万円 | 12件 |
| 水沢姉体町 | 1.7万円 | 7件 |
| 水沢羽田町 | 1.6万円 | 5件 |
| 胆沢若柳 | 0.7万円 | 5件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全2町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 水沢南町 | 88.2万円 | 13件 |
| 水沢 | 27.0万円 | 6件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全40町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 水沢朝日町 | 37.2万円 | 7件 |
| 前沢あすか通 | 31.1万円 | 8件 |
| 前沢駅東 | 30.7万円 | 9件 |
| 江刺豊田町 | 29.8万円 | 7件 |
| 水沢台町 | 28.3万円 | 6件 |
| 江刺八日町 | 24.6万円 | 11件 |
| 江刺愛宕 | 22.5万円 | 21件 |
| 水沢泉町 | 21.4万円 | 10件 |
| 水沢上姉体 | 20.1万円 | 11件 |
| 水沢花園町 | 17.9万円 | 12件 |
| 水沢中町 | 15.6万円 | 7件 |
| 水沢天文台通り | 15.4万円 | 6件 |
| 水沢佐倉河 | 15.3万円 | 15件 |
| 前沢 | 14.2万円 | 23件 |
| 水沢西上野町 | 11.7万円 | 11件 |
| 胆沢小山 | 11.1万円 | 17件 |
| 江刺栄町 | 11.0万円 | 7件 |
| 水沢東上野町 | 10.8万円 | 7件 |
| 水沢大手町 | 10.7万円 | 7件 |
| 江刺南大通り | 10.6万円 | 5件 |
| 前沢古城 | 9.6万円 | 5件 |
| 水沢 | 9.4万円 | 115件 |
| 水沢姉体町 | 8.5万円 | 14件 |
| 水沢太日通り | 7.7万円 | 8件 |
| 水沢大鐘町 | 7.5万円 | 8件 |
| 水沢東中通り | 7.1万円 | 9件 |
| 水沢神明町 | 6.0万円 | 10件 |
| 水沢真城 | 6.0万円 | 25件 |
| 水沢東大通り | 5.5万円 | 6件 |
| 江刺岩谷堂 | 5.1万円 | 19件 |
| 水沢山崎町 | 4.5万円 | 5件 |
| 江刺大通り | 4.3万円 | 5件 |
| 江刺六日町 | 3.9万円 | 5件 |
| 江刺男石 | 3.5万円 | 11件 |
| 水沢羽田町 | 3.4万円 | 11件 |
| 水沢真城が丘 | 3.2万円 | 7件 |
| 胆沢南都田 | 1.5万円 | 6件 |
| 江刺稲瀬 | 1.4万円 | 7件 |
| 胆沢若柳 | 1.1万円 | 5件 |
| 江刺藤里 | 1.1万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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