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群馬県前橋市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 群馬県 / コード: 10201

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15,902
総取引件数
58.8万円/坪
マンション坪単価
17.0万円/坪
住宅地 坪単価
+0.1%
地価前年比
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群馬県前橋市の不動産市場分析

群馬県前橋市の坪単価は平均17.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.1%）。中古マンションの坪単価は平均58.8万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均23.2万円/坪。不動産取引は累計15,902件。人口は324,617人、2050年には271,551人（-16.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

前橋市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全137町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
表町 31.9万円 29〜35 10件 直近5年
千代田町 30.3万円 24〜35 17件 直近5年
本町 30.1万円 26〜35 13件 直近5年
大手町 30.1万円 18〜35 15件 直近5年
天川原町 26.3万円 22〜29 10件 直近5年
文京町 25.5万円 23〜31 21件 直近5年
日吉町 25.0万円 21〜27 23件 直近5年
南町 23.8万円 21〜29 22件 直近5年
敷島町 23.6万円 20〜26 6件 直近10年
古市町 22.7万円 22〜29 13件 直近5年
紅雲町 22.4万円 20〜28 12件 直近5年
新前橋町 22.3万円 19〜29 7件 直近10年
住吉町 22.3万円 15〜22 5件 直近5年
問屋町 21.6万円 15〜23 8件 直近10年
小相木町 21.0万円 16〜23 9件 直近5年
元総社町 20.7万円 14〜25 49件 直近5年
朝日町 20.5万円 16〜23 23件 直近5年
光が丘町 20.1万円 17〜21 9件 直近10年
石倉町 20.1万円 13〜22 11件 直近5年
下石倉町 19.7万円 17〜22 6件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全137町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全26町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
城東町 134.4万円 111〜144 6件 直近5年
六供町 101.4万円 87〜111 11件 直近5年
大手町 99.2万円 78〜111 22件 直近5年
文京町 99.2万円 66〜108 40件 直近5年
小相木町 91.3万円 88〜104 6件 直近10年
千代田町 91.3万円 48〜99 13件 直近5年
国領町 83.2万円 75〜94 26件 直近5年
本町 80.0万円 73〜88 13件 直近5年
南町 70.9万円 50〜92 16件 直近5年
三俣町 66.1万円 56〜86 5件 直近10年
表町 62.4万円 53〜100 43件 直近5年
下小出町 61.7万円 47〜70 13件 直近5年
問屋町 60.1万円 53〜66 5件 直近5年
住吉町 54.4万円 36〜78 15件 直近5年
大友町 52.9万円 34〜61 17件 直近5年
大渡町 44.3万円 30〜58 8件 直近5年
三河町 42.6万円 40〜44 9件 直近10年
天川原町 40.7万円 39〜66 9件 直近10年
下石倉町 40.0万円 34〜42 6件 直近10年
元総社町 36.6万円 28〜50 30件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全134町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
青葉町 60.6万円 40〜66 9件 直近10年
古市町 53.1万円 45〜59 18件 直近5年
富田町 50.3万円 41〜56 31件 直近5年
紅雲町 49.1万円 26〜64 13件 直近5年
宮地町 47.2万円 44〜50 9件 直近10年
小相木町 47.0万円 23〜52 12件 直近5年
下石倉町 45.8万円 27〜59 14件 直近10年
文京町 45.6万円 29〜58 52件 直近5年
光が丘町 43.6万円 20〜45 5件 直近5年
後家町 43.0万円 38〜51 8件 直近5年
亀里町 43.0万円 15〜49 12件 直近10年
下新田町 42.8万円 33〜46 20件 直近5年
川曲町 41.3万円 26〜51 23件 直近5年
南町 41.1万円 26〜64 40件 直近5年
石倉町 41.0万円 31〜52 12件 直近5年
六供町 40.5万円 25〜51 38件 直近5年
箱田町 39.4万円 23〜49 40件 直近5年
元総社町 39.2万円 21〜58 52件 直近5年
表町 39.2万円 29〜79 12件 直近5年
下小出町 38.8万円 22〜52 23件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全134町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
324,617人
2025年推計
2050年 推計人口
271,551人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-16.4%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
138校
保育園・幼稚園
146施設
医療機関
552施設
図書館
10館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
21.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
前橋市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

群馬県の他のエリアの坪単価・地価

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関連データ

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