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群馬県高崎市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 群馬県 / コード: 10202

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17,413
総取引件数
96.4万円/坪
マンション坪単価
19.3万円/坪
住宅地 坪単価
+0.6%
地価前年比
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群馬県高崎市の不動産市場分析

群馬県高崎市の坪単価は平均19.3万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.6%）。中古マンションの坪単価は平均96.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均45.3万円/坪。不動産取引は累計17,413件。人口は369,220人、2050年には330,733人（-10.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

高崎市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全155町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
あら町 121.2万円 112〜163 5件 直近5年
栄町 107.8万円 100〜111 5件 直近5年
檜物町 76.3万円 69〜84 5件 直近10年
田町 64.6万円 53〜81 7件 直近10年
東町 61.1万円 18〜70 5件 直近5年
岩押町 53.7万円 42〜77 10件 直近10年
若松町 45.5万円 39〜52 6件 直近5年
双葉町 44.1万円 34〜49 11件 直近5年
九蔵町 43.5万円 40〜51 5件 直近10年
下和田町 41.1万円 38〜49 14件 直近10年
竜見町 39.7万円 29〜51 7件 直近5年
柳川町 35.4万円 20〜45 6件 直近10年
和田多中町 34.3万円 26〜41 5件 直近5年
高関町 32.7万円 29〜36 22件 直近5年
通町 31.0万円 23〜47 6件 直近10年
江木町 30.1万円 23〜38 45件 直近5年
中居町 29.2万円 26〜33 22件 直近5年
末広町 29.1万円 26〜33 7件 直近10年
成田町 27.9万円 27〜32 5件 直近5年
下之城町 27.7万円 24〜30 20件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全155町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全37町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
あら町 179.9万円 164〜228 18件 直近5年
栄町 165.3万円 150〜183 29件 直近5年
八島町 153.2万円 123〜190 12件 直近5年
江木町 145.5万円 139〜152 24件 直近5年
北双葉町 145.0万円 137〜153 10件 直近5年
双葉町 144.2万円 125〜169 16件 直近5年
九蔵町 143.9万円 135〜154 17件 直近5年
連雀町 128.3万円 123〜141 21件 直近5年
上中居町 127.8万円 119〜139 7件 直近5年
旭町 127.1万円 110〜160 11件 直近5年
白銀町 123.1万円 123〜126 6件 直近5年
東町 114.6万円 93〜150 33件 直近5年
日光町 111.4万円 108〜116 7件 直近5年
問屋町 102.8万円 91〜114 15件 直近5年
高砂町 95.3万円 66〜131 30件 直近5年
田町 88.6万円 69〜122 19件 直近5年
末広町 83.9万円 67〜98 24件 直近5年
檜物町 79.3万円 57〜96 6件 直近10年
飯塚町 70.2万円 45〜75 5件 直近5年
新田町 66.1万円 60〜104 7件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全140町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
あら町 186.3万円 143〜315 7件 直近5年
栄町 174.0万円 124〜515 9件 直近10年
田町 112.4万円 62〜239 7件 直近10年
連雀町 103.7万円 91〜183 6件 直近10年
歌川町 92.6万円 71〜97 11件 直近5年
岩押町 86.3万円 58〜138 6件 直近5年
東町 82.0万円 53〜87 6件 直近5年
高関町 77.9万円 48〜96 33件 直近5年
双葉町 73.9万円 67〜84 16件 直近5年
下中居町 70.0万円 65〜75 14件 直近5年
末広町 66.1万円 37〜84 9件 直近5年
中紺屋町 65.9万円 61〜72 8件 直近10年
飯玉町 63.2万円 25〜80 5件 直近10年
中居町 59.8万円 35〜72 27件 直近5年
上中居町 58.8万円 31〜76 53件 直近5年
問屋町 57.7万円 36〜119 6件 直近10年
高砂町 56.8万円 32〜61 7件 直近10年
菅谷町 56.3万円 42〜66 33件 直近5年
緑町 55.8万円 48〜58 7件 直近5年
東貝沢町 52.1万円 42〜59 19件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全140町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
369,220人
2025年推計
2050年 推計人口
330,733人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-10.4%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
127校
保育園・幼稚園
211施設
医療機関
568施設
図書館
10館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
15.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
3.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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群馬県の他のエリアの坪単価・地価

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