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群馬県伊勢崎市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 群馬県 / コード: 10204

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9,324
総取引件数
83.5万円/坪
マンション坪単価
10.9万円/坪
住宅地 坪単価
+0.0%
地価前年比
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群馬県伊勢崎市の不動産市場分析

群馬県伊勢崎市の坪単価は平均10.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.0%）。中古マンションの坪単価は平均83.5万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均13.9万円/坪。不動産取引は累計9,324件。人口は210,618人、2050年には190,998人（-9.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

伊勢崎市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全96町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
本町 19.2万円 18〜22 12件 直近10年
喜多町 19.1万円 16〜19 5件 直近5年
柳原町 16.5万円 8〜17 5件 直近10年
曲輪町 15.7万円 13〜17 7件 直近5年
連取本町 15.6万円 11〜20 13件 直近5年
ひろせ町 15.2万円 14〜15 7件 直近10年
南千木町 14.3万円 11〜16 14件 直近5年
連取町 14.3万円 11〜18 26件 直近5年
大手町 14.1万円 13〜15 8件 直近5年
太田町 14.0万円 13〜18 13件 直近5年
寿町 13.3万円 8〜15 8件 直近10年
韮塚町 12.7万円 11〜16 30件 直近10年
田中島町 12.6万円 6〜16 15件 直近5年
茂呂南町 12.4万円 8〜12 5件 直近5年
安堀町 11.9万円 9〜16 9件 直近5年
新栄町 11.9万円 9〜13 13件 直近5年
堤下町 11.8万円 10〜14 6件 直近10年
乾町 11.8万円 9〜12 7件 直近10年
中央町 11.8万円 10〜12 17件 直近10年
東本町 11.6万円 9〜12 7件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全96町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全5町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
緑町 55.9万円 51〜74 5件 直近10年
中央町 38.5万円 25〜60 10件 直近5年
下植木町 20.3万円 18〜23 8件 直近5年
平和町 19.3万円 15〜42 5件 直近5年
三光町 17.8万円 15〜20 5件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全98町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
堤下町 50.9万円 21〜70 11件 直近5年
平和町 44.1万円 37〜45 5件 直近5年
喜多町 43.6万円 17〜62 6件 直近5年
新栄町 36.9万円 7〜62 21件 直近5年
田中町 36.2万円 27〜45 7件 直近5年
堀下町 36.1万円 20〜39 12件 直近5年
堀口町 34.2万円 10〜38 10件 直近10年
ひろせ町 33.9万円 25〜36 7件 直近5年
三光町 33.1万円 29〜42 9件 直近10年
連取町 33.1万円 20〜42 53件 直近5年
宮子町 33.1万円 19〜42 59件 直近5年
下植木町 32.5万円 19〜41 23件 直近5年
境東 32.2万円 10〜66 5件 直近10年
境三ツ木 32.1万円 17〜34 7件 直近5年
境新栄 31.7万円 24〜34 13件 直近5年
境女塚 31.2万円 25〜34 17件 直近5年
茂呂町 30.8万円 19〜39 50件 直近5年
西久保町 30.7万円 25〜37 20件 直近5年
国定町 30.4万円 21〜36 25件 直近5年
南千木町 30.1万円 27〜46 11件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全98町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
210,618人
2025年推計
2050年 推計人口
190,998人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-9.3%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
50校
保育園・幼稚園
120施設
医療機関
261施設
図書館
5館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
22.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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