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岐阜県大垣市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 岐阜県 / コード: 21202

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7,787
総取引件数
63.1万円/坪
マンション坪単価
17.4万円/坪
住宅地 坪単価
-0.1%
地価前年比
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岐阜県大垣市の不動産市場分析

岐阜県大垣市の坪単価は平均17.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.1%）。中古マンションの坪単価は平均63.1万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均29.1万円/坪。不動産取引は累計7,787件。人口は154,851人、2050年には130,141人（-16.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

大垣市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全104町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
高屋町 38.3万円 25〜78 5件 直近10年
桐ヶ崎町 31.6万円 31〜44 5件 直近10年
丸の内 30.8万円 28〜37 7件 直近10年
鳩部屋町 30.2万円 25〜31 5件 直近10年
神田町 28.9万円 28〜31 6件 直近5年
西崎町 27.7万円 23〜32 7件 直近10年
郭町 27.4万円 26〜34 8件 直近10年
北切石町 26.3万円 25〜29 8件 直近5年
見取町 24.4万円 20〜26 10件 直近5年
今宿 22.4万円 17〜28 5件 直近5年
南高橋町 20.7万円 15〜24 9件 直近10年
恵比寿町北 20.6万円 17〜22 8件 直近10年
藤江町 20.5万円 14〜25 12件 直近5年
三塚町 20.4万円 17〜22 6件 直近5年
羽衣町 20.3万円 19〜22 6件 直近10年
林町 20.1万円 16〜28 36件 直近5年
加賀野 19.8万円 18〜23 9件 直近5年
日の出町 19.3万円 13〜22 5件 直近10年
波須 19.0万円 16〜22 6件 直近5年
小野 18.9万円 16〜23 7件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全104町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全19町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
高屋町 170.0万円 165〜172 5件 直近5年
宮町 152.7万円 147〜163 16件 直近5年
高砂町 110.2万円 109〜112 5件 直近10年
郭町 85.6万円 80〜94 9件 直近5年
藤江町 85.6万円 58〜126 23件 直近5年
御殿町 78.5万円 74〜83 9件 直近5年
見取町 77.1万円 74〜80 8件 直近5年
三塚町 76.6万円 59〜93 6件 直近5年
室本町 66.1万円 44〜84 9件 直近10年
伝馬町 58.0万円 51〜88 8件 直近5年
丸の内 51.9万円 33〜70 11件 直近5年
安井町 50.9万円 47〜61 5件 直近10年
東前 49.6万円 29〜59 11件 直近5年
林町 49.0万円 41〜84 8件 直近5年
三津屋町 47.9万円 40〜56 8件 直近10年
竹島町 45.5万円 39〜56 5件 直近10年
鶴見町 36.6万円 30〜40 7件 直近10年
和合新町 27.0万円 21〜32 7件 直近5年
新長沢町 23.3万円 22〜27 6件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全103町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
見取町 74.5万円 27〜91 6件 直近5年
北切石町 70.5万円 57〜75 5件 直近5年
西崎町 68.7万円 19〜88 7件 直近10年
桐ヶ崎町 66.1万円 59〜81 5件 直近10年
河間町 63.8万円 35〜72 11件 直近5年
本町 63.0万円 53〜72 6件 直近10年
小野 54.2万円 50〜65 7件 直近10年
千鳥町 53.6万円 19〜61 5件 直近10年
緑園 52.9万円 35〜54 7件 直近5年
南高橋町 51.4万円 20〜55 5件 直近5年
加賀野 51.3万円 43〜69 6件 直近5年
安井町 49.8万円 44〜65 6件 直近5年
林町 48.3万円 28〜64 30件 直近5年
禾森町 47.8万円 19〜50 9件 直近5年
錦町 46.5万円 38〜49 5件 直近10年
鶴見町 44.1万円 18〜56 9件 直近5年
熊野町 42.2万円 36〜50 5件 直近5年
長沢町 41.8万円 22〜52 6件 直近5年
領家町 41.7万円 18〜47 9件 直近5年
久徳町 40.5万円 40〜41 7件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全103町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
154,851人
2025年推計
2050年 推計人口
130,141人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-16.0%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
51校
保育園・幼稚園
73施設
医療機関
233施設
図書館
5館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
68.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
1.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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岐阜県の他のエリアの坪単価・地価

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