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愛媛県今治市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛媛県 / コード: 38202

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7,310
総取引件数
76.7万円/坪
マンション坪単価
12.2万円/坪
住宅地 坪単価
-0.4%
地価前年比
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愛媛県今治市の不動産市場分析

愛媛県今治市の坪単価は平均12.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.4%）。中古マンションの坪単価は平均76.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均23.0万円/坪。不動産取引は累計7,310件。人口は143,107人、2050年には99,197人（-30.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

今治市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全105町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
北日吉町 25.1万円 21〜26 7件 直近5年
旭町 21.0万円 19〜24 6件 直近10年
馬越町 20.3万円 17〜23 23件 直近10年
南日吉町 19.2万円 15〜24 10件 直近10年
南宝来町 18.5万円 18〜19 5件 直近5年
高橋 17.4万円 15〜20 14件 直近5年
郷六ヶ内町 17.1万円 13〜18 9件 直近5年
南鳥生町 17.1万円 13〜20 10件 直近5年
小泉 16.7万円 11〜19 14件 直近5年
泉川町 16.5万円 15〜17 15件 直近10年
常盤町 16.5万円 15〜18 13件 直近5年
別名 16.5万円 14〜17 14件 直近5年
宮下町 16.5万円 15〜17 5件 直近5年
広紹寺町 16.3万円 9〜18 7件 直近10年
東門町 16.2万円 16〜17 7件 直近10年
黄金町 16.0万円 10〜17 18件 直近10年
横田町 15.9万円 15〜17 8件 直近10年
中日吉町 15.8万円 14〜19 6件 直近5年
恵美須町 15.6万円 14〜17 6件 直近10年
石井町 15.6万円 12〜18 7件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全105町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全6町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
常盤町 128.1万円 103〜139 12件 直近5年
中日吉町 113.8万円 95〜132 8件 直近5年
南宝来町 80.3万円 77〜88 6件 直近5年
北日吉町 61.4万円 45〜66 27件 直近5年
泉川町 49.6万円 45〜66 7件 直近10年
東門町 45.8万円 30〜50 9件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全98町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
石橋町 63.4万円 27〜75 6件 直近10年
衣干町 46.5万円 44〜59 6件 直近10年
東村南 41.9万円 5〜43 5件 直近10年
横田町 37.5万円 10〜45 5件 直近5年
延喜 37.0万円 12〜57 6件 直近5年
北鳥生町 33.1万円 30〜50 5件 直近5年
北宝来町 32.4万円 20〜59 10件 直近10年
土橋町 30.7万円 12〜53 8件 直近5年
波方町養老 28.6万円 11〜53 8件 直近10年
小泉 27.2万円 17〜39 10件 直近5年
南鳥生町 25.2万円 13〜54 6件 直近5年
河南町 25.1万円 10〜36 12件 直近5年
郷桜井 24.3万円 10〜33 10件 直近5年
拝志 23.9万円 21〜26 5件 直近10年
郷本町 23.8万円 12〜45 12件 直近10年
南高下町 23.2万円 15〜32 6件 直近5年
馬越町 22.9万円 17〜29 10件 直近5年
南大門町 22.6万円 19〜36 6件 直近10年
矢田 21.0万円 17〜40 5件 直近10年
阿方 20.3万円 13〜27 8件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全98町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
143,107人
2025年推計
2050年 推計人口
99,197人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-30.7%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
43校
保育園・幼稚園
54施設
医療機関
195施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
20.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
11.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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