公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛媛県 / コード: 38204
愛媛県八幡浜市の坪単価は平均13.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-1.6%）。中古マンションの坪単価は平均70.8万円/坪（2025年取引ベース）。商業地は平均23.0万円/坪。不動産取引は累計1,582件。人口は25,490人、2050年には14,257人（-44.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全10町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| （大字なし） | 20.9万円 | 6件 |
| 向灘 | 18.3万円 | 6件 |
| 保内町喜木 | 14.6万円 | 10件 |
| 産業通 | 14.3万円 | 5件 |
| 松柏 | 13.2万円 | 6件 |
| 保内町川之石 | 13.2万円 | 14件 |
| 保内町宮内 | 10.0万円 | 18件 |
| 五反田 | 10.0万円 | 5件 |
| 川上町川名津 | 9.8万円 | 5件 |
| 保内町須川 | 7.5万円 | 13件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全12町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 保内町宮内 | 19.1万円 | 12件 |
| 松柏 | 19.0万円 | 8件 |
| 古町 | 18.9万円 | 5件 |
| （大字なし） | 16.8万円 | 11件 |
| 保内町川之石 | 14.9万円 | 10件 |
| 保内町喜木 | 14.6万円 | 9件 |
| 五反田 | 12.9万円 | 9件 |
| 八代 | 10.3万円 | 10件 |
| 穴井 | 6.6万円 | 5件 |
| 向灘 | 6.0万円 | 6件 |
| 大平 | 5.4万円 | 5件 |
| 日土町 | 1.8万円 | 7件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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