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愛媛県新居浜市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛媛県 / コード: 38205

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4,771
総取引件数
102.6万円/坪
マンション坪単価
12.9万円/坪
住宅地 坪単価
-0.6%
地価前年比
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愛媛県新居浜市の不動産市場分析

愛媛県新居浜市の坪単価は平均12.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.6%）。中古マンションの坪単価は平均102.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均19.7万円/坪。不動産取引は累計4,771件。人口は109,337人、2050年には84,484人（-22.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

新居浜市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全71町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
北新町 19.4万円 10〜21 5件 直近10年
西の土居町 18.0万円 18〜20 6件 直近5年
高木町 17.9万円 12〜20 10件 直近10年
坂井町 16.5万円 8〜17 13件 直近5年
河内町 16.1万円 11〜17 9件 直近5年
徳常町 15.9万円 15〜27 7件 直近10年
八雲町 15.8万円 14〜17 8件 直近10年
一宮町 15.0万円 13〜20 9件 直近10年
政枝町 13.6万円 8〜15 12件 直近5年
泉池町 13.4万円 10〜15 5件 直近10年
庄内町 13.4万円 8〜15 25件 直近5年
新須賀町 13.2万円 7〜17 11件 直近5年
江口町 12.8万円 8〜20 7件 直近5年
滝の宮町 12.7万円 9〜27 5件 直近5年
久保田町 12.5万円 8〜17 9件 直近5年
田所町 12.4万円 10〜14 6件 直近5年
中萩町 12.2万円 8〜13 13件 直近10年
若水町 12.0万円 10〜13 11件 直近5年
中村松木 11.9万円 5〜14 12件 直近10年
松原町 11.5万円 9〜14 10件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全71町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全13町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
坂井町 102.6万円 98〜109 12件 直近5年
西の土居町 76.9万円 56〜100 8件 直近10年
久保田町 74.9万円 56〜78 15件 直近5年
若水町 52.9万円 47〜57 5件 直近5年
政枝町 52.2万円 52〜55 6件 直近10年
繁本町 42.8万円 37〜48 7件 直近5年
中須賀町 38.5万円 35〜49 15件 直近5年
泉宮町 31.3万円 31〜36 14件 直近5年
徳常町 27.5万円 28〜30 5件 直近5年
宇高町 10.6万円 8〜12 9件 直近5年
郷 7.3万円 5〜8 8件 直近10年
東雲町 7.3万円 5〜9 5件 直近5年
多喜浜 6.6万円 7〜9 5件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全62町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
高木町 51.8万円 15〜59 5件 直近5年
滝の宮町 48.1万円 25〜51 7件 直近10年
庄内町 47.8万円 14〜60 24件 直近5年
河内町 44.8万円 12〜63 7件 直近5年
土橋 29.6万円 8〜39 7件 直近5年
外山町 29.1万円 11〜33 6件 直近10年
高津町 26.6万円 25〜32 6件 直近5年
西連寺町 25.5万円 6〜28 5件 直近5年
久保田町 23.6万円 14〜46 8件 直近5年
泉宮町 23.0万円 19〜32 5件 直近5年
中西町 22.9万円 10〜42 6件 直近10年
江口町 21.3万円 13〜36 10件 直近10年
新須賀町 19.9万円 9〜36 8件 直近5年
西の土居町 16.4万円 10〜37 14件 直近5年
一宮町 16.4万円 11〜22 5件 直近10年
坂井町 15.9万円 9〜34 13件 直近5年
八雲町 15.7万円 15〜25 5件 直近10年
徳常町 15.1万円 11〜32 6件 直近10年
新田町 14.9万円 11〜19 5件 直近5年
若水町 14.9万円 9〜46 8件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全62町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
109,337人
2025年推計
2050年 推計人口
84,484人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-22.7%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
41校
保育園・幼稚園
57施設
医療機関
149施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
21.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
11.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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