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佐賀県唐津市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 佐賀県 / コード: 41202

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5,446
総取引件数
58.2万円/坪
マンション坪単価
10.0万円/坪
住宅地 坪単価
+1.4%
地価前年比
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佐賀県唐津市の不動産市場分析

佐賀県唐津市の坪単価は平均10.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.4%）。中古マンションの坪単価は平均58.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均14.3万円/坪。不動産取引は累計5,446件。人口は110,273人、2050年には80,288人（-27.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

唐津市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全50町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
新興町 25.8万円 20〜27 6件 直近10年
熊原町 20.0万円 16〜22 9件 直近5年
鏡新開 18.2万円 17〜20 18件 直近10年
旭が丘 17.1万円 14〜21 5件 直近5年
和多田先石 16.4万円 12〜20 6件 直近5年
菜畑 16.1万円 4〜18 11件 直近5年
朝日町 15.4万円 15〜16 11件 直近5年
西旗町 14.9万円 11〜16 8件 直近10年
西城内 14.2万円 14〜15 5件 直近10年
町田 14.2万円 7〜19 14件 直近5年
十人町 14.2万円 11〜18 10件 直近10年
和多田本村 13.4万円 6〜16 21件 直近10年
和多田南先石 12.6万円 9〜18 7件 直近10年
二タ子 12.0万円 10〜13 7件 直近5年
原 11.8万円 5〜13 43件 直近5年
和多田大土井 11.5万円 5〜13 5件 直近10年
浜玉町横田下 10.6万円 10〜13 12件 直近5年
東城内 10.3万円 10〜16 5件 直近10年
西唐津 10.2万円 7〜11 6件 直近10年
和多田西山 10.0万円 9〜10 9件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全8町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
千代田町 100.3万円 92〜106 6件 直近5年
西寺町 82.6万円 51〜117 6件 直近5年
東町 82.6万円 66〜88 5件 直近5年
西城内 78.5万円 51〜87 9件 直近5年
材木町 75.0万円 71〜78 6件 直近5年
新興町 66.1万円 50〜87 5件 直近5年
松南町 52.9万円 50〜53 5件 直近5年
栄町 49.6万円 47〜52 6件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全45町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
十人町 67.6万円 57〜76 6件 直近5年
久里 48.7万円 43〜53 5件 直近5年
浜玉町横田下 45.3万円 31〜49 14件 直近5年
山下町 40.9万円 24〜53 7件 直近5年
菜畑 36.5万円 13〜48 11件 直近5年
熊原町 36.1万円 21〜51 8件 直近10年
新興町 34.5万円 18〜46 7件 直近10年
中原 33.9万円 19〜39 8件 直近10年
浜玉町横田上 33.7万円 23〜44 12件 直近5年
高砂町 29.2万円 14〜40 6件 直近10年
松南町 28.7万円 13〜46 5件 直近10年
町田 27.8万円 13〜54 13件 直近5年
東唐津 27.1万円 12〜41 10件 直近5年
鏡 26.4万円 14〜49 54件 直近5年
原 24.3万円 9〜46 18件 直近5年
和多田南先石 22.7万円 17〜36 8件 直近10年
和多田大土井 22.5万円 12〜46 13件 直近10年
和多田用尺 18.4万円 11〜38 7件 直近5年
相知町中山 17.0万円 11〜19 7件 直近10年
神田 16.5万円 12〜53 16件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
110,273人
2025年推計
2050年 推計人口
80,288人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-27.2%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
41校
保育園・幼稚園
58施設
医療機関
137施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
15.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
14.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
唐津市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

佐賀県の他のエリアの坪単価・地価

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関連データ

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