不動産DB 正式版公開 — 2026年7月20日までにProにご登録で、Pro プランが月額1,490円(通常2,490円・自動適用・以降も継続) 詳しく見る →

佐賀県小城市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 佐賀県 / コード: 41208

このエリアをシェア X LINE
2,092
総取引件数
マンション平均価格
27,950円/m²
住宅地 地価
+2.6%
地価前年比
このエリアの賃料をAIで推定
住所・面積・築年数から即時見積り(都市部の誤差率1.6%)
投資利回りをシミュレート
賃料推定×将来予測で利回り・キャッシュフローを試算

佐賀県小城市の不動産市場分析

佐賀県小城市の不動産取引は累計2,092件。住宅地の公示地価は平均27,950円/m²(前年比+2.6%)。商業地は平均31,250円/m²。人口は52,365人、2050年には42,197人(-19.4%)と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく。

人口

現在の推計人口
52,365
2025年推計
2050年 推計人口
42,197
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率(2025→2050)
-19.4%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
15
保育園・幼稚園
23施設
医療機関
64施設
図書館
2

災害リスク

液状化リスク
やや高い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
65.4%
エリア面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
57.7%
エリア面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク情報はタイルデータベースの面積割合に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格(万円) 平均面積(m²) 平均築年数

佐賀県の他のエリアの坪単価・地価

佐賀県のエリア一覧をすべて見る →

関連データ

APIでこのデータを取得
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/price-trends/41208

curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/41208
AIで小城市を分析する

Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。

// こんなプロンプトを投げるだけ
「小城市のマンション価格は過去5年でどう変わった?」
「小城市と近隣エリアの地価を比較して」
「小城市の不動産市場を分析してレポートにまとめて」
無料でAPIキーを取得 Claude で開く MCP接続ガイド