公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 佐賀県 / コード: 41203
佐賀県鳥栖市の坪単価は平均16.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.8%）。中古マンションの坪単価は平均98.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均32.1万円/坪。不動産取引は累計3,525件。人口は75,218人、2050年には72,384人（-3.8%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全41町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 蔵上 | 26.1万円 | 8件 |
| 弥生が丘 | 25.3万円 | 8件 |
| 田代外町 | 18.5万円 | 12件 |
| 布津原町 | 18.4万円 | 7件 |
| 本町 | 18.1万円 | 10件 |
| 大正町 | 18.0万円 | 7件 |
| 古賀町 | 17.3万円 | 15件 |
| 宿町 | 16.9万円 | 11件 |
| 今泉町 | 16.5万円 | 13件 |
| 鎗田町 | 16.5万円 | 14件 |
| 東町 | 16.4万円 | 5件 |
| 原古賀町 | 16.0万円 | 14件 |
| 桜町 | 15.5万円 | 6件 |
| 本鳥栖町 | 15.4万円 | 13件 |
| 萱方町 | 14.8万円 | 25件 |
| 平田町 | 14.5万円 | 13件 |
| 西田町 | 14.3万円 | 6件 |
| 加藤田町 | 13.8万円 | 5件 |
| 姫方町 | 12.6万円 | 10件 |
| 曽根崎町 | 12.4万円 | 9件 |
| 古野町 | 12.2万円 | 6件 |
| 秋葉町 | 11.2万円 | 5件 |
| 江島町 | 11.1万円 | 6件 |
| 元町 | 10.7万円 | 6件 |
| 藤木町 | 10.4万円 | 18件 |
| 松原町 | 10.0万円 | 7件 |
| 酒井西町 | 10.0万円 | 5件 |
| 飯田町 | 9.0万円 | 5件 |
| 田代本町 | 8.6万円 | 9件 |
| 原町 | 8.1万円 | 7件 |
| 永吉町 | 8.0万円 | 9件 |
| 村田町 | 8.0万円 | 10件 |
| 儀徳町 | 7.5万円 | 6件 |
| 轟木町 | 6.9万円 | 6件 |
| 幸津町 | 6.5万円 | 7件 |
| 真木町 | 5.9万円 | 8件 |
| 山浦町 | 5.8万円 | 9件 |
| 蔵上町 | 4.4万円 | 5件 |
| 養父町 | 4.2万円 | 6件 |
| 神辺町 | 4.1万円 | 9件 |
| 立石町 | 1.0万円 | 22件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全5町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 本鳥栖町 | 120.6万円 | 19件 |
| 弥生が丘 | 76.7万円 | 18件 |
| 大正町 | 74.9万円 | 10件 |
| 元町 | 66.1万円 | 11件 |
| 秋葉町 | 58.3万円 | 9件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全41町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 姫方町 | 59.5万円 | 6件 |
| 田代大官町 | 53.6万円 | 7件 |
| 宿町 | 51.9万円 | 19件 |
| 蔵上 | 51.1万円 | 5件 |
| 今泉町 | 50.1万円 | 13件 |
| 元町 | 47.2万円 | 15件 |
| 山浦町 | 45.8万円 | 9件 |
| 真木町 | 45.3万円 | 11件 |
| 本鳥栖町 | 45.2万円 | 21件 |
| 村田町 | 43.5万円 | 12件 |
| 松原町 | 43.4万円 | 9件 |
| 養父町 | 43.0万円 | 6件 |
| 田代外町 | 42.7万円 | 18件 |
| 原町 | 42.2万円 | 9件 |
| 弥生が丘 | 42.0万円 | 30件 |
| 田代上町 | 41.6万円 | 6件 |
| 轟木町 | 41.5万円 | 13件 |
| 桜町 | 39.9万円 | 11件 |
| 布津原町 | 39.1万円 | 8件 |
| 田代本町 | 38.8万円 | 15件 |
| 原古賀町 | 38.3万円 | 13件 |
| 幸津町 | 37.7万円 | 6件 |
| 平田町 | 37.6万円 | 23件 |
| 鎗田町 | 36.7万円 | 13件 |
| 萱方町 | 34.4万円 | 17件 |
| 本町 | 34.4万円 | 11件 |
| 土井町 | 34.2万円 | 6件 |
| 儀徳町 | 33.1万円 | 16件 |
| 東町 | 33.1万円 | 5件 |
| 古賀町 | 31.5万円 | 19件 |
| 神辺町 | 30.4万円 | 17件 |
| あさひ新町 | 29.8万円 | 9件 |
| 前田町 | 28.7万円 | 5件 |
| 大正町 | 25.3万円 | 5件 |
| 西田町 | 22.9万円 | 6件 |
| 古野町 | 22.0万円 | 7件 |
| 江島町 | 21.2万円 | 8件 |
| 藤木町 | 20.9万円 | 25件 |
| 立石町 | 20.2万円 | 6件 |
| 曽根崎町 | 17.3万円 | 10件 |
| 田代新町 | 11.6万円 | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
|---|
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/price-trends/41203
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/41203
Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。