公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大分県 / コード: 44203
大分県中津市の坪単価は平均7.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.6%）。中古マンションの坪単価は平均41.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均16.0万円/坪。不動産取引は累計4,986件。人口は81,159人、2050年には69,549人（-14.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全40町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 牛神町 | 11.4万円 | 5件 |
| 沖代町 | 10.6万円 | 5件 |
| 大字一ツ松 | 9.9万円 | 8件 |
| 中央町 | 9.4万円 | 16件 |
| 大字宮夫 | 9.4万円 | 11件 |
| 中殿町 | 8.3万円 | 9件 |
| 大字金手 | 8.0万円 | 6件 |
| 中津 | 6.9万円 | 22件 |
| 大字加来 | 6.8万円 | 11件 |
| 大字湯屋 | 6.7万円 | 5件 |
| 大字牛神 | 6.4万円 | 7件 |
| 大字角木 | 5.7万円 | 6件 |
| 大字大塚 | 5.6万円 | 10件 |
| 大字大悟法 | 5.5万円 | 19件 |
| 大字上宮永 | 5.4万円 | 5件 |
| 大字東浜 | 5.2万円 | 18件 |
| 大字相原 | 5.2万円 | 12件 |
| 大字下池永 | 4.9万円 | 7件 |
| 大字植野 | 4.5万円 | 13件 |
| 大字大貞 | 4.5万円 | 11件 |
| 大字永添 | 4.3万円 | 15件 |
| 三光原口 | 4.1万円 | 9件 |
| 大字田尻 | 4.1万円 | 5件 |
| 大字下宮永 | 4.0万円 | 9件 |
| 大字犬丸 | 3.7万円 | 9件 |
| 大字大新田 | 3.4万円 | 7件 |
| 大字中原 | 3.1万円 | 8件 |
| 大字万田 | 3.0万円 | 8件 |
| 三光森山 | 2.9万円 | 7件 |
| 大字福島 | 2.8万円 | 9件 |
| 大字上如水 | 2.6万円 | 8件 |
| 大字鍋島 | 2.5万円 | 5件 |
| 三光臼木 | 2.0万円 | 11件 |
| 大字定留 | 2.0万円 | 6件 |
| 本耶馬渓町跡田 | 1.9万円 | 5件 |
| 大字是則 | 1.5万円 | 13件 |
| 耶馬溪町大字金吉 | 1.5万円 | 5件 |
| 大字北原 | 1.5万円 | 5件 |
| 大字蛎瀬 | 1.4万円 | 9件 |
| 大字高瀬 | 1.0万円 | 5件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全1町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 中殿町 | 51.7万円 | 8件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全35町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 中殿町 | 53.2万円 | 6件 |
| 大字金手 | 39.0万円 | 6件 |
| 大字相原 | 36.7万円 | 6件 |
| 大字牛神 | 36.5万円 | 7件 |
| 大字加来 | 30.6万円 | 12件 |
| 大字中原 | 30.2万円 | 5件 |
| 大字上宮永 | 29.8万円 | 16件 |
| 大字永添 | 27.5万円 | 6件 |
| 大字東浜 | 23.7万円 | 7件 |
| 大字角木 | 23.4万円 | 7件 |
| 大字下池永 | 23.3万円 | 5件 |
| 大字大塚 | 20.5万円 | 10件 |
| 大字上如水 | 19.1万円 | 9件 |
| 大字合馬 | 17.9万円 | 8件 |
| 豊田町 | 17.1万円 | 8件 |
| 大字万田 | 15.9万円 | 12件 |
| 大字田尻 | 14.9万円 | 6件 |
| 中央町 | 14.8万円 | 7件 |
| 大字下宮永 | 14.0万円 | 9件 |
| 大字蛎瀬 | 12.7万円 | 5件 |
| 大字湯屋 | 12.5万円 | 6件 |
| 大字一ツ松 | 11.1万円 | 10件 |
| 大字島田 | 11.0万円 | 10件 |
| 大字宮夫 | 9.8万円 | 5件 |
| 大字大悟法 | 8.8万円 | 13件 |
| 大字是則 | 7.9万円 | 8件 |
| 沖代町 | 7.5万円 | 7件 |
| 大字上池永 | 6.9万円 | 6件 |
| 大字大貞 | 6.8万円 | 13件 |
| 丸山町 | 6.2万円 | 5件 |
| 中津 | 5.0万円 | 27件 |
| 大字今津 | 3.5万円 | 5件 |
| 大字犬丸 | 3.3万円 | 6件 |
| 大字高瀬 | 3.1万円 | 7件 |
| 大字伊藤田 | 2.5万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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