公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 山形県 / コード: 06202
山形県米沢市の坪単価は平均6.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.1%）。中古マンションの坪単価は平均25.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均11.4万円/坪。不動産取引は累計3,749件。人口は76,693人、2050年には53,113人（-30.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全39町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 金池 | 10.2万円 | 7件 |
| 春日 | 9.5万円 | 8件 |
| 門東町 | 8.6万円 | 9件 |
| 丸の内 | 8.4万円 | 12件 |
| 東 | 8.4万円 | 11件 |
| 中央 | 8.3万円 | 18件 |
| 大町 | 8.0万円 | 10件 |
| 中田町 | 7.5万円 | 10件 |
| 城北 | 7.3万円 | 7件 |
| 駅前 | 7.0万円 | 7件 |
| 本町 | 6.9万円 | 5件 |
| 城南 | 6.7万円 | 6件 |
| 花沢町 | 6.7万円 | 11件 |
| 松が岬 | 6.4万円 | 6件 |
| 林泉寺 | 6.2万円 | 6件 |
| 下花沢 | 6.1万円 | 5件 |
| 大字花沢 | 6.0万円 | 7件 |
| 塩井町 | 5.9万円 | 10件 |
| 成島町 | 5.7万円 | 7件 |
| 直江町 | 5.3万円 | 6件 |
| 西大通 | 5.0万円 | 8件 |
| 通町 | 4.9万円 | 11件 |
| 御廟 | 4.3万円 | 8件 |
| 城西 | 4.0万円 | 9件 |
| 万世町 | 4.0万円 | 11件 |
| 太田町 | 3.9万円 | 8件 |
| 舘山 | 3.8万円 | 7件 |
| 徳町 | 3.5万円 | 5件 |
| 窪田町 | 3.1万円 | 8件 |
| 大字笹野 | 3.0万円 | 7件 |
| 大字川井 | 3.0万円 | 7件 |
| 矢来 | 3.0万円 | 5件 |
| 福田町 | 2.9万円 | 6件 |
| 東大通 | 2.8万円 | 9件 |
| 木場町 | 2.2万円 | 5件 |
| 大字三沢 | 1.1万円 | 10件 |
| 大字芳泉町 | 1.0万円 | 6件 |
| 広幡町 | 1.0万円 | 5件 |
| 大字関根 | 0.3万円 | 5件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全2町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 金池 | 77.4万円 | 10件 |
| 中央 | 37.8万円 | 6件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全36町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大字芳泉町 | 31.0万円 | 5件 |
| 中田町 | 17.9万円 | 15件 |
| 春日 | 16.7万円 | 8件 |
| 大字川井 | 16.1万円 | 5件 |
| 林泉寺 | 16.0万円 | 8件 |
| 泉町 | 15.8万円 | 6件 |
| 本町 | 15.5万円 | 6件 |
| 金池 | 14.2万円 | 9件 |
| 中央 | 13.4万円 | 13件 |
| 吾妻町 | 11.7万円 | 7件 |
| 通町 | 10.5万円 | 16件 |
| 徳町 | 8.7万円 | 5件 |
| 万世町 | 8.6万円 | 32件 |
| 城南 | 8.5万円 | 11件 |
| 成島町 | 8.5万円 | 9件 |
| 駅前 | 8.5万円 | 13件 |
| 御廟 | 7.1万円 | 8件 |
| 花沢町 | 7.0万円 | 7件 |
| 丸の内 | 6.9万円 | 5件 |
| 松が岬 | 6.7万円 | 6件 |
| 東 | 6.6万円 | 7件 |
| 窪田町 | 6.6万円 | 14件 |
| 塩井町 | 6.0万円 | 5件 |
| 信夫町 | 5.9万円 | 6件 |
| 大字笹野 | 5.6万円 | 6件 |
| 太田町 | 5.5万円 | 9件 |
| 城西 | 5.4万円 | 9件 |
| 東大通 | 5.3万円 | 7件 |
| 福田町 | 5.2万円 | 6件 |
| 矢来 | 5.2万円 | 7件 |
| 大町 | 5.1万円 | 9件 |
| 西大通 | 4.5万円 | 8件 |
| 大字三沢 | 4.3万円 | 9件 |
| 下花沢 | 4.3万円 | 13件 |
| 大字花沢 | 4.0万円 | 7件 |
| 門東町 | 1.3万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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