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山形県東根市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 山形県 / コード: 06211

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3,339
総取引件数
—
マンション坪単価
10.8万円/坪
住宅地 坪単価
+2.0%
地価前年比
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山形県東根市の不動産市場分析

山形県東根市の坪単価は平均10.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.0%）。商業地は平均19.9万円/坪。不動産取引は累計3,339件。人口は47,097人、2050年には41,769人（-11.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

東根市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全26町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
中央 16.3万円 14〜18 10件 直近5年
一本木 14.2万円 9〜15 7件 直近5年
大林 13.4万円 5〜15 5件 直近5年
四ツ家 13.1万円 12〜15 9件 直近5年
神町西 12.7万円 12〜13 42件 直近5年
神町南 12.1万円 10〜13 10件 直近5年
小林 12.1万円 11〜14 16件 直近10年
神町東 11.7万円 8〜14 17件 直近5年
大字若木 11.5万円 7〜13 14件 直近5年
鷺ノ森 10.6万円 11〜11 5件 直近5年
六田 10.6万円 9〜11 6件 直近5年
神町中央 10.1万円 7〜10 6件 直近5年
神町北 10.1万円 9〜13 6件 直近5年
三日町 10.1万円 7〜10 5件 直近5年
中央西 9.6万円 6〜13 14件 直近10年
本町 8.4万円 5〜9 6件 直近10年
宮崎 8.0万円 6〜10 12件 直近10年
大字羽入 7.4万円 5〜9 16件 直近5年
大字蟹沢 7.2万円 3〜10 18件 直近5年
大字東根 6.2万円 2〜7 10件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全25町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
神町西 50.5万円 37〜63 21件 直近5年
中央東 50.2万円 27〜53 7件 直近5年
四ツ家 42.4万円 32〜58 6件 直近5年
鷺ノ森 41.8万円 38〜50 7件 直近5年
大林 41.6万円 38〜44 6件 直近5年
一本木 41.1万円 29〜53 8件 直近5年
六田 39.7万円 38〜41 5件 直近5年
中央 38.1万円 14〜49 8件 直近5年
大字板垣新田 36.5万円 33〜40 10件 直近5年
小林 34.7万円 30〜42 5件 直近5年
神町東 34.1万円 10〜44 18件 直近5年
神町中央 33.1万円 13〜34 11件 直近5年
三日町 32.8万円 29〜36 10件 直近10年
柏原 30.6万円 11〜36 6件 直近10年
神町北 29.2万円 12〜41 10件 直近5年
さくらんぼ駅前 27.0万円 26〜86 5件 直近10年
大字蟹沢 26.6万円 11〜51 20件 直近5年
大字若木 17.9万円 3〜27 6件 直近5年
宮崎 16.4万円 3〜30 6件 直近10年
神町南 13.7万円 13〜15 5件 直近10年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
47,097人
2025年推計
2050年 推計人口
41,769人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-11.3%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
12校
保育園・幼稚園
27施設
医療機関
56施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
32.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
1.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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