トップ > エリア検索 > 山形県 > 酒田市

山形県酒田市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 山形県 / コード: 06204

このエリアをシェア X LINE
4,792
総取引件数
—
マンション坪単価
7.8万円/坪
住宅地 坪単価
+0.1%
地価前年比
このエリアの賃料をAIで推定
住所・面積・築年数から即時見積り
→
投資利回りをシミュレート
賃料推定×将来予測で利回り・キャッシュフローを試算
→

山形県酒田市の不動産市場分析

山形県酒田市の坪単価は平均7.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.1%）。商業地は平均13.3万円/坪。不動産取引は累計4,792件。人口は93,676人、2050年には60,768人（-35.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

酒田市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全54町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
本町 22.7万円 10〜25 22件 直近5年
みずほ 15.4万円 14〜17 9件 直近10年
中町 13.8万円 13〜15 6件 直近10年
若浜町 13.0万円 11〜13 5件 直近10年
こがね町 12.6万円 12〜13 9件 直近10年
大町 12.3万円 12〜14 5件 直近5年
下安町 12.1万円 10〜13 6件 直近10年
幸町 12.1万円 11〜12 5件 直近5年
北新橋 11.5万円 10〜12 9件 直近5年
新橋 11.5万円 10〜13 21件 直近5年
こあら 11.4万円 10〜14 9件 直近10年
亀ケ崎 11.2万円 8〜13 22件 直近5年
駅東 11.0万円 10〜11 10件 直近5年
新井田町 11.0万円 10〜12 7件 直近10年
東中の口町 11.0万円 10〜12 6件 直近5年
東泉町 11.0万円 8〜11 10件 直近5年
千石町 10.8万円 10〜12 6件 直近5年
東大町 10.8万円 10〜12 11件 直近5年
旭新町 10.5万円 10〜11 8件 直近10年
上安町 10.2万円 10〜11 6件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全54町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全3町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
幸町 139.3万円 135〜149 8件 直近5年
東大町 78.1万円 73〜81 8件 直近5年
日吉町 49.7万円 43〜58 6件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全60町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
両羽町 38.6万円 5〜39 5件 直近10年
上安町 33.6万円 14〜44 10件 直近5年
末広町 28.7万円 13〜56 5件 直近5年
千日町 26.4万円 20〜32 6件 直近5年
ゆたか 25.1万円 24〜39 9件 直近10年
高見台 24.8万円 15〜30 7件 直近5年
千石町 23.6万円 13〜29 8件 直近5年
北新橋 22.8万円 12〜35 8件 直近5年
西野町 22.8万円 5〜25 5件 直近10年
住吉町 22.0万円 14〜33 6件 直近5年
あきほ町 20.8万円 16〜21 5件 直近5年
宮野浦 20.1万円 10〜23 14件 直近5年
一番町 20.0万円 15〜45 5件 直近10年
駅東 19.8万円 15〜23 7件 直近5年
こあら 17.5万円 14〜21 7件 直近5年
みずほ 16.5万円 15〜32 9件 直近5年
新橋 16.0万円 10〜46 31件 直近5年
東泉町 15.6万円 8〜27 28件 直近5年
亀ケ崎 15.4万円 11〜32 39件 直近5年
東栄町 14.6万円 7〜26 10件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全60町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
93,676人
2025年推計
2050年 推計人口
60,768人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-35.1%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
34校
保育園・幼稚園
44施設
医療機関
132施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
50.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
1.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
酒田市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

山形県の他のエリアの坪単価・地価

山形市の坪単価・地価鶴岡市の坪単価・地価米沢市の坪単価・地価天童市の坪単価・地価東根市の坪単価・地価寒河江市の坪単価・地価新庄市の坪単価・地価南陽市の坪単価・地価上山市の坪単価・地価長井市の坪単価・地価高畠町の坪単価・地価村山市の坪単価・地価庄内町の坪単価・地価河北町の坪単価・地価川西町の坪単価・地価尾花沢市の坪単価・地価
山形県のエリア一覧をすべて見る →

関連データ

REIT（不動産投資信託）分析 不動産データAPI APIキー発行・不動産データベース 2050年の将来人口と不動産
APIでこのデータを取得
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/price-trends/06204

curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/06204
AIで酒田市を分析する

Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。

// こんなプロンプトを投げるだけ
「酒田市のマンション価格は過去5年でどう変わった？」
「酒田市と近隣エリアの地価を比較して」
「酒田市の不動産市場を分析してレポートにまとめて」
無料でAPIキーを取得 Claude で開く MCP接続ガイド