公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 宮崎県 / コード: 45202
宮崎県都城市の坪単価は平均5.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.5%）。中古マンションの坪単価は平均58.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均11.1万円/坪。不動産取引は累計11,863件。人口は154,964人、2050年には124,927人（-19.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全74町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 吉尾町 | 17.9万円 | 5件 |
| 栄町 | 14.7万円 | 7件 |
| 北原町 | 13.4万円 | 13件 |
| 上町 | 12.4万円 | 7件 |
| 小松原町 | 12.2万円 | 8件 |
| 牟田町 | 12.0万円 | 10件 |
| 中町 | 11.8万円 | 5件 |
| 東町 | 11.3万円 | 5件 |
| 蔵原町 | 10.8万円 | 5件 |
| 中原町 | 10.4万円 | 6件 |
| 妻ケ丘町 | 10.3万円 | 8件 |
| 郡元 | 10.0万円 | 11件 |
| 大王町 | 9.9万円 | 10件 |
| 若葉町 | 9.9万円 | 7件 |
| 天神町 | 9.9万円 | 6件 |
| 祝吉 | 9.8万円 | 12件 |
| 上東町 | 9.6万円 | 7件 |
| 上川東 | 9.5万円 | 17件 |
| 年見町 | 8.8万円 | 7件 |
| 早鈴町 | 8.7万円 | 11件 |
| 姫城町 | 8.4万円 | 5件 |
| 前田町 | 8.3万円 | 15件 |
| 千町 | 7.9万円 | 5件 |
| 菖蒲原町 | 7.9万円 | 16件 |
| 甲斐元町 | 7.8万円 | 9件 |
| 花繰町 | 7.7万円 | 10件 |
| 太郎坊町 | 7.4万円 | 8件 |
| 南鷹尾町 | 7.2万円 | 7件 |
| 都原町 | 7.1万円 | 13件 |
| 一万城町 | 7.1万円 | 11件 |
| 平江町 | 7.0万円 | 10件 |
| 上長飯町 | 6.8万円 | 15件 |
| 郡元町 | 6.6万円 | 17件 |
| 松元町 | 6.6万円 | 9件 |
| 下川東 | 6.5万円 | 13件 |
| 南横市町 | 6.5万円 | 19件 |
| 鷹尾 | 6.3万円 | 25件 |
| 広原町 | 6.0万円 | 9件 |
| 都北町 | 6.0万円 | 13件 |
| 宮丸町 | 5.6万円 | 8件 |
| 西町 | 5.6万円 | 8件 |
| 早水町 | 5.6万円 | 7件 |
| 金田町 | 5.5万円 | 10件 |
| 五十町 | 5.4万円 | 8件 |
| 蓑原町 | 5.3万円 | 13件 |
| 立野町 | 5.0万円 | 5件 |
| 神之山町 | 4.9万円 | 13件 |
| 久保原町 | 4.7万円 | 17件 |
| 志比田町 | 4.7万円 | 24件 |
| 下長飯町 | 4.2万円 | 10件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全74町丁目）。
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全6町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 蔵原町 | 68.0万円 | 8件 |
| 妻ケ丘町 | 66.1万円 | 6件 |
| 小松原町 | 43.2万円 | 9件 |
| 年見町 | 38.8万円 | 5件 |
| 上川東 | 36.6万円 | 6件 |
| 菖蒲原町 | 31.9万円 | 5件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全70町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 五十町 | 28.5万円 | 17件 |
| 郡元町 | 23.8万円 | 15件 |
| 安久町 | 23.3万円 | 5件 |
| 平塚町 | 20.4万円 | 11件 |
| 南横市町 | 20.0万円 | 20件 |
| 妻ケ丘町 | 19.6万円 | 5件 |
| 都原町 | 19.6万円 | 17件 |
| 花繰町 | 19.0万円 | 8件 |
| 都北町 | 18.1万円 | 11件 |
| 栄町 | 17.9万円 | 13件 |
| 南鷹尾町 | 17.4万円 | 10件 |
| 東町 | 17.2万円 | 5件 |
| 早水町 | 16.3万円 | 7件 |
| 菖蒲原町 | 15.4万円 | 11件 |
| 太郎坊町 | 15.3万円 | 13件 |
| 北原町 | 15.1万円 | 5件 |
| 牟田町 | 14.6万円 | 16件 |
| 郡元 | 14.2万円 | 9件 |
| 宮丸町 | 13.8万円 | 11件 |
| 立野町 | 13.6万円 | 6件 |
| 金田町 | 13.6万円 | 12件 |
| 広原町 | 13.6万円 | 7件 |
| 上町 | 12.9万円 | 9件 |
| 前田町 | 12.1万円 | 6件 |
| 下川東 | 11.8万円 | 14件 |
| 上東町 | 11.7万円 | 5件 |
| 早鈴町 | 11.3万円 | 14件 |
| 上長飯町 | 11.1万円 | 24件 |
| 祝吉 | 11.0万円 | 9件 |
| 千町 | 10.8万円 | 6件 |
| 鷹尾 | 10.6万円 | 32件 |
| 姫城町 | 10.6万円 | 10件 |
| 若葉町 | 10.3万円 | 7件 |
| 蓑原町 | 10.2万円 | 17件 |
| 中原町 | 9.8万円 | 6件 |
| 吉尾町 | 9.4万円 | 6件 |
| 大王町 | 9.2万円 | 6件 |
| 上川東 | 9.2万円 | 11件 |
| 志比田町 | 9.1万円 | 32件 |
| 松元町 | 9.1万円 | 7件 |
| 年見町 | 8.9万円 | 10件 |
| 一万城町 | 8.6万円 | 18件 |
| 平江町 | 8.4万円 | 17件 |
| 久保原町 | 8.2万円 | 22件 |
| 下長飯町 | 7.2万円 | 12件 |
| 山之口町花木 | 7.1万円 | 12件 |
| 高崎町大牟田 | 7.0万円 | 11件 |
| 甲斐元町 | 6.9万円 | 5件 |
| 豊満町 | 5.7万円 | 7件 |
| 高木町 | 5.6万円 | 6件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全70町丁目）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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