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宮崎県日南市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 宮崎県 / コード: 45204

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4,034
総取引件数
—
マンション坪単価
6.1万円/坪
住宅地 坪単価
-1.3%
地価前年比
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宮崎県日南市の不動産市場分析

宮崎県日南市の坪単価は平均6.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-1.3%）。商業地は平均8.6万円/坪。不動産取引は累計4,034件。人口は39,977人、2050年には26,152人（-34.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

日南市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全23町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
戸高 8.7万円 8〜9 6件 直近5年
上平野町 7.3万円 7〜9 5件 直近5年
吾田西 7.3万円 7〜9 5件 直近5年
園田 7.1万円 5〜8 12件 直近10年
中央通 7.1万円 7〜8 5件 直近10年
今町 6.5万円 6〜7 7件 直近10年
西弁分 6.4万円 4〜7 9件 直近5年
星倉 5.5万円 4〜6 8件 直近5年
中平野 5.3万円 4〜6 6件 直近10年
大字平野 5.3万円 4〜6 30件 直近5年
大字板敷 5.0万円 1〜6 5件 直近5年
吾田東 4.6万円 3〜8 6件 直近5年
岩崎 4.5万円 2〜14 7件 直近10年
大字益安 4.4万円 3〜7 10件 直近10年
大字星倉 4.3万円 1〜9 16件 直近5年
飫肥 3.9万円 2〜6 10件 直近5年
大堂津 3.5万円 3〜6 8件 直近10年
南郷町中村 3.3万円 3〜3 14件 直近5年
大字伊比井 2.7万円 1〜4 7件 直近10年
大字楠原 2.7万円 2〜4 7件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全31町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
木山 30.4万円 12〜36 5件 直近5年
西弁分 21.3万円 20〜31 7件 直近10年
戸高 13.9万円 10〜36 5件 直近5年
星倉 13.7万円 6〜25 6件 直近5年
大字星倉 12.2万円 4〜29 9件 直近5年
南郷町脇本 11.0万円 11〜19 5件 直近10年
大字平野 10.9万円 5〜26 6件 直近5年
中央通 10.7万円 8〜14 8件 直近5年
上平野町 10.5万円 10〜17 6件 直近5年
岩崎 9.6万円 8〜10 5件 直近5年
大字板敷 7.3万円 5〜13 9件 直近10年
園田 7.2万円 4〜9 6件 直近5年
大字益安 6.9万円 3〜9 12件 直近10年
瀬貝 6.9万円 4〜8 9件 直近10年
吾田西 6.8万円 3〜7 5件 直近5年
中平野 6.4万円 3〜12 7件 直近5年
南郷町中村 6.3万円 4〜10 18件 直近5年
南郷町東町 6.0万円 4〜15 5件 直近10年
吾田東 6.0万円 3〜11 21件 直近5年
今町 5.5万円 5〜6 5件 直近10年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
39,977人
2025年推計
2050年 推計人口
26,152人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-34.6%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
21校
保育園・幼稚園
37施設
医療機関
69施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
34.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
15.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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