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宮崎県日向市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 宮崎県 / コード: 45206

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3,020
総取引件数
73.1万円/坪
マンション坪単価
9.9万円/坪
住宅地 坪単価
+1.6%
地価前年比
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宮崎県日向市の不動産市場分析

宮崎県日向市の坪単価は平均9.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.6%）。中古マンションの坪単価は平均73.1万円/坪（2025年取引ベース）。商業地は平均13.7万円/坪。不動産取引は累計3,020件。人口は49,999人、2050年には38,860人（-22.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

日向市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全35町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
上町 21.5万円 20〜22 5件 直近5年
都町 17.3万円 15〜19 8件 直近10年
迎洋園 15.7万円 14〜17 5件 直近10年
亀崎 15.3万円 12〜18 11件 直近5年
大王町 15.0万円 11〜17 11件 直近5年
本町 14.2万円 14〜17 6件 直近5年
北町 14.1万円 11〜15 10件 直近10年
鶴町 13.8万円 13〜15 6件 直近5年
春原町 13.6万円 13〜14 8件 直近10年
向江町 13.1万円 12〜13 6件 直近5年
比良町 12.8万円 12〜14 8件 直近5年
原町 12.7万円 12〜14 15件 直近10年
南町 12.0万円 7〜15 8件 直近10年
高砂町 11.5万円 11〜12 5件 直近10年
亀崎東 11.4万円 11〜12 6件 直近5年
新生町 10.8万円 10〜11 6件 直近10年
大字富高 10.7万円 7〜12 19件 直近5年
永江町 10.7万円 6〜12 5件 直近5年
江良町 10.6万円 9〜12 15件 直近10年
大字財光寺 10.2万円 7〜12 76件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全29町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
永江町 35.0万円 27〜42 6件 直近5年
向江町 31.7万円 17〜40 6件 直近5年
山手町 30.5万円 11〜35 5件 直近10年
亀崎西 30.1万円 24〜36 6件 直近10年
亀崎東 27.5万円 21〜46 7件 直近5年
大字財光寺 22.5万円 10〜37 71件 直近5年
中堀町 21.0万円 9〜32 6件 直近5年
伊勢ケ浜 20.7万円 9〜28 5件 直近10年
浜町 20.5万円 16〜41 7件 直近5年
迎洋園 20.2万円 14〜23 10件 直近5年
北町 18.9万円 17〜32 11件 直近10年
比良町 17.5万円 17〜37 10件 直近5年
亀崎 16.5万円 15〜36 7件 直近5年
江良町 16.2万円 14〜33 6件 直近5年
鶴町 15.8万円 12〜28 10件 直近10年
高砂町 14.7万円 11〜25 5件 直近5年
大王町 14.3万円 10〜39 11件 直近5年
大字富高 13.0万円 4〜20 26件 直近5年
平野町 12.8万円 12〜13 9件 直近5年
原町 12.7万円 10〜18 10件 直近10年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
49,999人
2025年推計
2050年 推計人口
38,860人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-22.3%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
19校
保育園・幼稚園
40施設
医療機関
66施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
3.6%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
11.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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