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宮崎県延岡市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 宮崎県 / コード: 45203

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5,716
総取引件数
102.8万円/坪
マンション坪単価
10.2万円/坪
住宅地 坪単価
+0.3%
地価前年比
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宮崎県延岡市の不動産市場分析

宮崎県延岡市の坪単価は平均10.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.3%）。中古マンションの坪単価は平均102.8万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均15.5万円/坪。不動産取引は累計5,716件。人口は110,252人、2050年には76,142人（-30.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

延岡市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全64町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
恒富町 22.0万円 21〜23 9件 直近5年
西小路 20.8万円 20〜22 5件 直近10年
卸本町 20.7万円 15〜30 5件 直近10年
永池町 20.3万円 20〜21 8件 直近10年
古城町 19.3万円 19〜20 9件 直近5年
中川原町 18.9万円 16〜19 10件 直近5年
安賀多町 18.9万円 17〜23 6件 直近10年
野田 18.6万円 18〜20 12件 直近5年
岡富町 18.5万円 16〜20 29件 直近5年
三ツ瀬町 18.1万円 16〜19 8件 直近10年
瀬之口町 18.0万円 14〜18 5件 直近10年
西階町 17.1万円 17〜17 8件 直近5年
桜小路 16.7万円 12〜18 8件 直近10年
出北 16.5万円 12〜19 7件 直近5年
日の出町 15.8万円 14〜17 11件 直近10年
鶴ケ丘 15.7万円 14〜17 7件 直近5年
北小路 15.6万円 14〜18 5件 直近5年
古川町 15.3万円 11〜18 16件 直近5年
萩町 15.2万円 14〜16 8件 直近10年
惣領町 14.7万円 12〜15 6件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全64町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全4町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
幸町 110.2万円 104〜116 11件 直近5年
北町 88.2万円 83〜91 7件 直近5年
萩町 66.7万円 53〜78 8件 直近5年
大貫町 53.0万円 30〜63 8件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全69町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
恒富町 60.3万円 28〜63 7件 直近5年
幸町 58.4万円 20〜87 6件 直近10年
岡富町 53.1万円 50〜60 16件 直近10年
古城町 48.9万円 17〜57 11件 直近5年
大門町 42.7万円 31〜45 6件 直近5年
野地町 39.3万円 14〜52 16件 直近5年
天下町 39.1万円 32〜48 5件 直近10年
鶴ケ丘 37.6万円 30〜51 8件 直近5年
古川町 36.4万円 30〜47 10件 直近5年
桜園町 28.9万円 10〜44 13件 直近10年
別府町 28.3万円 19〜33 11件 直近5年
惣領町 27.1万円 16〜40 8件 直近5年
萩町 25.5万円 21〜31 7件 直近10年
野田 25.1万円 23〜32 11件 直近5年
安賀多町 24.0万円 21〜30 6件 直近10年
祇園町 21.6万円 15〜63 7件 直近10年
緑ケ丘 21.1万円 10〜46 26件 直近5年
愛宕町 20.5万円 12〜30 8件 直近10年
永池町 20.5万円 13〜34 5件 直近10年
中央通 20.4万円 18〜23 5件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全69町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
110,252人
2025年推計
2050年 推計人口
76,142人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-30.9%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
39校
保育園・幼稚園
68施設
医療機関
139施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
33.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
16.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

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