公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 宮崎県 / コード: 45208
宮崎県西都市の坪単価は平均6.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.0%）。商業地は平均9.9万円/坪。不動産取引は累計2,403件。人口は26,518人、2050年には16,977人（-36.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全14町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 聖陵町 | 10.9万円 | 5件 |
| 妻町 | 9.4万円 | 6件 |
| 中央町 | 9.3万円 | 5件 |
| 桜川町 | 7.2万円 | 5件 |
| 大字妻 | 6.8万円 | 6件 |
| 大字右松 | 6.0万円 | 13件 |
| 新町 | 5.4万円 | 7件 |
| 上町 | 5.0万円 | 5件 |
| 大字調殿 | 3.8万円 | 13件 |
| 大字三宅 | 3.7万円 | 15件 |
| 大字岡富 | 3.2万円 | 6件 |
| 大字童子丸 | 2.9万円 | 6件 |
| 大字南方 | 2.5万円 | 6件 |
| 大字鹿野田 | 1.2万円 | 5件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全13町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大字右松 | 37.3万円 | 10件 |
| 下妻 | 35.1万円 | 7件 |
| 妻町 | 14.8万円 | 6件 |
| 御舟町 | 10.0万円 | 5件 |
| 旭 | 9.4万円 | 5件 |
| 大字妻 | 9.1万円 | 5件 |
| 大字三宅 | 9.1万円 | 12件 |
| 大字三納 | 7.8万円 | 6件 |
| 大字下三財 | 7.1万円 | 6件 |
| 上町 | 7.1万円 | 6件 |
| 大字童子丸 | 3.8万円 | 5件 |
| 大字清水 | 1.8万円 | 6件 |
| 大字南方 | 1.6万円 | 9件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
|---|
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https://fudosandb.jp/v1/price-trends/45208
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