公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 山梨県 / コード: 19205
山梨県山梨市の坪単価は平均10.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.2%）。商業地は平均14.7万円/坪。不動産取引は累計1,317件。人口は27,344人、2050年には19,566人（-28.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全17町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 下神内川 | 10.6万円 | 25件 |
| 上石森 | 10.4万円 | 9件 |
| 小原東 | 10.1万円 | 13件 |
| 下石森 | 9.5万円 | 14件 |
| 上神内川 | 9.2万円 | 13件 |
| 小原西 | 9.0万円 | 11件 |
| 歌田 | 8.7万円 | 11件 |
| 万力 | 8.6万円 | 8件 |
| 一町田中 | 8.1万円 | 6件 |
| 三ケ所 | 6.6万円 | 7件 |
| 下井尻 | 5.7万円 | 8件 |
| 正徳寺 | 5.5万円 | 5件 |
| 北 | 5.0万円 | 9件 |
| 七日市場 | 3.4万円 | 6件 |
| 大野 | 3.1万円 | 35件 |
| 牧丘町窪平 | 2.7万円 | 7件 |
| 牧丘町室伏 | 1.7万円 | 7件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全16町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 小原東 | 30.9万円 | 10件 |
| 下石森 | 20.8万円 | 9件 |
| 大野 | 20.0万円 | 7件 |
| 下井尻 | 14.2万円 | 7件 |
| 落合 | 12.9万円 | 5件 |
| 歌田 | 12.1万円 | 7件 |
| 小原西 | 11.3万円 | 11件 |
| 鴨居寺 | 11.1万円 | 5件 |
| 下神内川 | 10.4万円 | 5件 |
| 一町田中 | 8.9万円 | 8件 |
| 万力 | 7.1万円 | 8件 |
| 正徳寺 | 5.5万円 | 5件 |
| 下栗原 | 5.4万円 | 7件 |
| 七日市場 | 5.3万円 | 6件 |
| 上神内川 | 4.8万円 | 16件 |
| 牧丘町窪平 | 1.7万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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