公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 山梨県 / コード: 19205
山梨県山梨市の坪単価は平均10.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.2%）。商業地は平均14.7万円/坪。不動産取引は累計1,359件。人口は31,630人、2050年には21,982人（-30.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全17町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 下神内川 | 10.6万円 | 25件 |
| 上石森 | 10.4万円 | 9件 |
| 小原東 | 10.1万円 | 13件 |
| 下石森 | 9.5万円 | 14件 |
| 上神内川 | 9.2万円 | 13件 |
| 小原西 | 9.0万円 | 11件 |
| 歌田 | 8.7万円 | 11件 |
| 万力 | 8.6万円 | 8件 |
| 一町田中 | 8.1万円 | 6件 |
| 三ケ所 | 6.6万円 | 7件 |
| 下井尻 | 5.7万円 | 8件 |
| 正徳寺 | 5.5万円 | 5件 |
| 北 | 5.0万円 | 9件 |
| 七日市場 | 3.4万円 | 6件 |
| 大野 | 3.1万円 | 35件 |
| 牧丘町窪平 | 2.7万円 | 7件 |
| 牧丘町室伏 | 1.7万円 | 7件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全16町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 小原東 | 30.9万円 | 10件 |
| 下石森 | 20.8万円 | 9件 |
| 大野 | 20.0万円 | 7件 |
| 下井尻 | 14.2万円 | 7件 |
| 落合 | 12.9万円 | 5件 |
| 歌田 | 12.1万円 | 7件 |
| 小原西 | 11.3万円 | 11件 |
| 鴨居寺 | 11.1万円 | 5件 |
| 下神内川 | 10.4万円 | 5件 |
| 一町田中 | 8.9万円 | 8件 |
| 万力 | 7.1万円 | 8件 |
| 正徳寺 | 5.5万円 | 5件 |
| 下栗原 | 5.4万円 | 7件 |
| 七日市場 | 5.3万円 | 6件 |
| 上神内川 | 4.8万円 | 16件 |
| 牧丘町窪平 | 1.7万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
地価の出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2026.html）および「不動産情報ライブラリ」（国土交通省）（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）の地価公示の値をもとに、Cabocia株式会社が集計・加工して作成。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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https://fudosandb.jp/v1/price-trends/19205
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