公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 山梨県 / コード: 19209
山梨県北杜市の坪単価は平均4.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.2%）。中古マンションの坪単価は平均102.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均8.0万円/坪。不動産取引は累計5,886件。人口は42,676人、2050年には32,363人（-24.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全38町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 高根町村山西割 | 4.3万円 | 12件 |
| 長坂町大八田 | 4.3万円 | 17件 |
| 明野町小笠原 | 4.2万円 | 8件 |
| 長坂町長坂上条 | 4.0万円 | 11件 |
| 須玉町若神子 | 3.7万円 | 7件 |
| 明野町上手 | 3.7万円 | 12件 |
| 須玉町大蔵 | 3.7万円 | 5件 |
| 小淵沢町 | 3.6万円 | 41件 |
| 高根町小池 | 3.5万円 | 10件 |
| 小淵沢町上笹尾 | 3.5万円 | 32件 |
| 高根町下黒澤 | 3.4万円 | 6件 |
| 長坂町小荒間 | 3.3万円 | 32件 |
| 高根町長澤 | 3.3万円 | 14件 |
| 長坂町富岡 | 3.2万円 | 10件 |
| 高根町村山北割 | 3.1万円 | 7件 |
| 大泉町西井出 | 2.9万円 | 77件 |
| 明野町浅尾 | 2.9万円 | 6件 |
| 長坂町白井沢 | 2.9万円 | 21件 |
| 高根町箕輪 | 2.8万円 | 7件 |
| 武川町山高 | 2.8万円 | 5件 |
| 大泉町谷戸 | 2.6万円 | 41件 |
| 長坂町大井ヶ森 | 2.6万円 | 26件 |
| 長坂町塚川 | 2.2万円 | 7件 |
| 武川町牧原 | 2.2万円 | 10件 |
| 高根町清里 | 2.0万円 | 24件 |
| 高根町東井出 | 1.9万円 | 15件 |
| 白州町横手 | 1.9万円 | 14件 |
| 須玉町江草 | 1.5万円 | 6件 |
| 高根町箕輪新町 | 1.3万円 | 7件 |
| 高根町上黒澤 | 1.2万円 | 11件 |
| 長坂町長坂下条 | 1.2万円 | 7件 |
| 白州町白須 | 1.1万円 | 9件 |
| 白州町大坊 | 1.0万円 | 5件 |
| 長坂町中丸 | 1.0万円 | 12件 |
| 武川町柳澤 | 0.8万円 | 6件 |
| 白州町鳥原 | 0.7万円 | 12件 |
| 須玉町穴平 | 0.4万円 | 6件 |
| 白州町台ヶ原 | 0.3万円 | 5件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全39町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 高根町小池 | 14.5万円 | 6件 |
| 長坂町小荒間 | 11.2万円 | 43件 |
| 武川町牧原 | 10.4万円 | 5件 |
| 高根町上黒澤 | 10.0万円 | 5件 |
| 高根町村山北割 | 9.9万円 | 11件 |
| 大泉町西井出 | 9.6万円 | 70件 |
| 武川町柳澤 | 9.2万円 | 11件 |
| 須玉町大豆生田 | 8.9万円 | 5件 |
| 須玉町若神子 | 8.7万円 | 9件 |
| 高根町村山西割 | 8.7万円 | 6件 |
| 高根町東井出 | 8.5万円 | 10件 |
| 白州町白須 | 8.4万円 | 11件 |
| 小淵沢町上笹尾 | 8.3万円 | 45件 |
| 明野町浅尾新田 | 7.9万円 | 8件 |
| 長坂町白井沢 | 7.8万円 | 16件 |
| 高根町箕輪 | 7.7万円 | 5件 |
| 高根町下黒澤 | 7.5万円 | 7件 |
| 高根町村山東割 | 7.5万円 | 9件 |
| 長坂町長坂上条 | 7.4万円 | 11件 |
| 長坂町中丸 | 7.4万円 | 6件 |
| 小淵沢町 | 7.3万円 | 46件 |
| 長坂町大井ヶ森 | 7.3万円 | 15件 |
| 大泉町谷戸 | 7.2万円 | 105件 |
| 武川町山高 | 6.8万円 | 5件 |
| 長坂町渋沢 | 6.0万円 | 7件 |
| 明野町上手 | 6.0万円 | 11件 |
| 高根町清里 | 5.9万円 | 35件 |
| 長坂町富岡 | 5.6万円 | 5件 |
| 高根町浅川 | 5.0万円 | 5件 |
| 白州町横手 | 4.7万円 | 18件 |
| 高根町藏原 | 4.7万円 | 7件 |
| 高根町長澤 | 4.7万円 | 10件 |
| 長坂町大八田 | 4.4万円 | 6件 |
| 白州町花水 | 4.0万円 | 5件 |
| 白州町大坊 | 3.9万円 | 5件 |
| 明野町浅尾 | 3.7万円 | 8件 |
| 武川町宮脇 | 3.5万円 | 5件 |
| 白州町鳥原 | 3.2万円 | 7件 |
| 明野町小笠原 | 1.3万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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