公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 山梨県 / コード: 19211
山梨県笛吹市の坪単価は平均7.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.8%）。中古マンションの坪単価は平均36.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均15.7万円/坪。不動産取引は累計3,045件。人口は64,680人、2050年には51,356人（-20.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全49町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 石和町広瀬 | 12.0万円 | 18件 |
| 春日居町寺本 | 11.4万円 | 5件 |
| 石和町山崎 | 11.2万円 | 10件 |
| 石和町松本 | 11.0万円 | 10件 |
| 石和町小石和 | 10.7万円 | 5件 |
| 石和町四日市場 | 10.5万円 | 6件 |
| 石和町市部 | 10.0万円 | 9件 |
| 石和町八田 | 9.9万円 | 8件 |
| 春日居町別田 | 9.8万円 | 8件 |
| 石和町唐柏 | 9.8万円 | 6件 |
| 石和町東油川 | 9.7万円 | 6件 |
| 石和町井戸 | 8.8万円 | 10件 |
| 春日居町国府 | 8.7万円 | 6件 |
| 石和町今井 | 8.5万円 | 5件 |
| 春日居町鎮目 | 8.5万円 | 7件 |
| 一宮町一ノ宮 | 8.3万円 | 5件 |
| 石和町東高橋 | 8.0万円 | 6件 |
| 御坂町国衙 | 7.9万円 | 7件 |
| 春日居町小松 | 7.7万円 | 5件 |
| 一宮町中尾 | 7.1万円 | 5件 |
| 石和町上平井 | 6.6万円 | 6件 |
| 石和町河内 | 6.6万円 | 11件 |
| 八代町大間田 | 6.6万円 | 6件 |
| 御坂町夏目原 | 6.5万円 | 8件 |
| 御坂町成田 | 6.1万円 | 5件 |
| 一宮町金田 | 6.0万円 | 5件 |
| 八代町北 | 5.8万円 | 14件 |
| 石和町川中島 | 5.4万円 | 6件 |
| 八代町南 | 5.3万円 | 8件 |
| 一宮町竹原田 | 5.0万円 | 7件 |
| 一宮町国分 | 4.6万円 | 7件 |
| 一宮町東原 | 4.6万円 | 7件 |
| 春日居町熊野堂 | 4.5万円 | 8件 |
| 御坂町蕎麦塚 | 4.3万円 | 5件 |
| 石和町下平井 | 3.3万円 | 6件 |
| 境川町石橋 | 3.2万円 | 19件 |
| 石和町中川 | 3.2万円 | 6件 |
| 八代町永井 | 3.0万円 | 17件 |
| 境川町大坪 | 3.0万円 | 10件 |
| 御坂町下黒駒 | 3.0万円 | 9件 |
| 御坂町八千蔵 | 2.8万円 | 6件 |
| 御坂町二之宮 | 2.7万円 | 14件 |
| 春日居町桑戸 | 2.6万円 | 8件 |
| 御坂町金川原 | 2.3万円 | 9件 |
| 御坂町上黒駒 | 2.0万円 | 5件 |
| 境川町寺尾 | 2.0万円 | 18件 |
| 御坂町栗合 | 1.8万円 | 6件 |
| 境川町藤垈 | 1.6万円 | 12件 |
| 境川町小山 | 0.9万円 | 5件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全4町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 石和町八田 | 36.3万円 | 16件 |
| 石和町唐柏 | 35.5万円 | 5件 |
| 石和町川中島 | 33.1万円 | 44件 |
| 春日居町鎮目 | 33.1万円 | 22件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全41町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 石和町広瀬 | 42.6万円 | 28件 |
| 春日居町鎮目 | 40.9万円 | 21件 |
| 八代町南 | 40.2万円 | 7件 |
| 御坂町国衙 | 39.9万円 | 7件 |
| 石和町八田 | 33.1万円 | 11件 |
| 石和町東油川 | 31.6万円 | 5件 |
| 御坂町八千蔵 | 31.6万円 | 5件 |
| 春日居町加茂 | 31.1万円 | 5件 |
| 石和町河内 | 31.0万円 | 8件 |
| 春日居町別田 | 29.5万円 | 9件 |
| 石和町今井 | 25.0万円 | 7件 |
| 石和町松本 | 24.6万円 | 10件 |
| 御坂町夏目原 | 24.5万円 | 12件 |
| 石和町上平井 | 22.0万円 | 5件 |
| 一宮町竹原田 | 22.0万円 | 5件 |
| 石和町唐柏 | 20.5万円 | 19件 |
| 春日居町桑戸 | 20.3万円 | 7件 |
| 八代町永井 | 19.1万円 | 7件 |
| 八代町増利 | 19.1万円 | 5件 |
| 春日居町小松 | 16.5万円 | 13件 |
| 御坂町成田 | 15.3万円 | 6件 |
| 石和町下平井 | 15.2万円 | 8件 |
| 石和町川中島 | 14.5万円 | 10件 |
| 八代町大間田 | 14.2万円 | 5件 |
| 一宮町東原 | 14.1万円 | 5件 |
| 石和町小石和 | 13.8万円 | 11件 |
| 石和町山崎 | 12.7万円 | 5件 |
| 石和町四日市場 | 11.0万円 | 18件 |
| 石和町窪中島 | 11.0万円 | 7件 |
| 石和町東高橋 | 10.7万円 | 6件 |
| 御坂町井之上 | 10.6万円 | 7件 |
| 春日居町寺本 | 10.5万円 | 6件 |
| 春日居町国府 | 10.5万円 | 9件 |
| 境川町小黒坂 | 10.0万円 | 6件 |
| 石和町市部 | 9.5万円 | 6件 |
| 八代町北 | 8.6万円 | 15件 |
| 御坂町栗合 | 5.8万円 | 5件 |
| 石和町井戸 | 5.0万円 | 5件 |
| 御坂町二之宮 | 4.6万円 | 6件 |
| 境川町石橋 | 3.8万円 | 6件 |
| 境川町藤垈 | 2.0万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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