公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 山梨県 / コード: 19210
山梨県甲斐市の坪単価は平均12.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.1%）。商業地は平均17.7万円/坪。不動産取引は累計3,644件。人口は75,081人、2050年には65,709人（-12.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全23町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 篠原 | 14.2万円 | 50件 |
| 竜王新町 | 14.2万円 | 23件 |
| 長塚 | 14.0万円 | 11件 |
| 中下条 | 14.0万円 | 31件 |
| 大下条 | 13.7万円 | 15件 |
| 西八幡 | 13.5万円 | 39件 |
| 竜王 | 12.6万円 | 26件 |
| 龍地 | 12.2万円 | 22件 |
| 下今井 | 11.7万円 | 16件 |
| 島上条 | 11.5万円 | 17件 |
| 大垈 | 11.2万円 | 10件 |
| 玉川 | 9.9万円 | 11件 |
| 境 | 9.3万円 | 6件 |
| 万才 | 8.1万円 | 6件 |
| 名取 | 7.7万円 | 7件 |
| 富竹新田 | 7.0万円 | 20件 |
| 宇津谷 | 5.3万円 | 14件 |
| 天狗沢 | 5.1万円 | 5件 |
| 志田 | 5.0万円 | 15件 |
| 團子新居 | 2.8万円 | 5件 |
| 岩森 | 2.5万円 | 6件 |
| 大久保 | 2.0万円 | 7件 |
| 吉沢 | 1.3万円 | 5件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全1町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 竜王新町 | 14.7万円 | 5件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全24町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 志田 | 46.9万円 | 18件 |
| 大下条 | 45.1万円 | 29件 |
| 西八幡 | 37.0万円 | 49件 |
| 龍地 | 35.9万円 | 44件 |
| 岩森 | 33.8万円 | 10件 |
| 下今井 | 31.6万円 | 21件 |
| 島上条 | 31.3万円 | 22件 |
| 富竹新田 | 30.5万円 | 22件 |
| 竜王 | 29.2万円 | 32件 |
| 中下条 | 29.1万円 | 50件 |
| 玉川 | 28.9万円 | 13件 |
| 篠原 | 25.2万円 | 51件 |
| 天狗沢 | 23.0万円 | 7件 |
| 長塚 | 22.7万円 | 15件 |
| 名取 | 17.2万円 | 9件 |
| 牛句 | 16.7万円 | 8件 |
| 境 | 15.8万円 | 6件 |
| 万才 | 15.4万円 | 13件 |
| 團子新居 | 14.7万円 | 9件 |
| 竜王新町 | 13.4万円 | 18件 |
| 宇津谷 | 9.9万円 | 8件 |
| 大垈 | 9.1万円 | 14件 |
| 亀沢 | 3.6万円 | 7件 |
| 上芦沢 | 2.0万円 | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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