公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 山梨県 / コード: 19207
山梨県韮崎市の坪単価は平均12.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.4%）。商業地は平均16.0万円/坪。不動産取引は累計1,269件。人口は27,502人、2050年には19,170人（-30.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全14町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 若宮 | 15.7万円 | 5件 |
| 富士見 | 12.9万円 | 8件 |
| 本町 | 10.1万円 | 6件 |
| 藤井町 | 8.8万円 | 34件 |
| 神山町 | 7.3万円 | 5件 |
| 中田町 | 5.8万円 | 6件 |
| 上ノ山 | 4.9万円 | 7件 |
| 大草町 | 4.8万円 | 25件 |
| 龍岡町 | 4.1万円 | 8件 |
| 旭町 | 3.4万円 | 6件 |
| 穂坂町 | 2.7万円 | 16件 |
| 穴山町 | 2.6万円 | 6件 |
| 円野町 | 1.0万円 | 14件 |
| 清哲町 | 0.9万円 | 7件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全19町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 藤井町 | 30.9万円 | 21件 |
| 岩下 | 29.9万円 | 5件 |
| 若宮 | 24.0万円 | 6件 |
| 水神 | 21.0万円 | 5件 |
| 富士見 | 19.4万円 | 8件 |
| 中島 | 16.5万円 | 6件 |
| 中央町 | 15.3万円 | 6件 |
| 本町 | 14.9万円 | 6件 |
| 神山町 | 12.5万円 | 7件 |
| 大草町 | 12.1万円 | 6件 |
| 円野町 | 10.7万円 | 5件 |
| 龍岡町 | 8.6万円 | 11件 |
| 中田町 | 8.3万円 | 7件 |
| 清哲町 | 6.3万円 | 6件 |
| 旭町 | 6.1万円 | 12件 |
| 上ノ山 | 6.0万円 | 7件 |
| 富士見ケ丘 | 5.9万円 | 5件 |
| 穂坂町 | 5.0万円 | 8件 |
| 穴山町 | 3.8万円 | 12件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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